抢到预售屋变受灾户？专家：小心踩到4大死雷
预售屋定型化契约有高达9成2建案不合格，民众签约时要特别小心。（资料照）
今年房市热翻，不少人排队抢购预售屋，但日前行政院消保会公布预售屋定型化契约查核结果，有高达9成2建案不合格。对此，房产专家Sway表示，多数建商不给改合约书，民众签下合约就任由建商宰割，他警告买预售屋民众小心踩中4大地雷。
Sway在脸书发文指出，多数建商不给改合约书，于是心急的消费者签下不平等合约，就任由建商宰割。这就是现在的预售屋市场，政府装聋作哑也没积极改善，他建议不要买预售屋，因为大、小公司都乱搞很恐怖。
预售屋定型化契约查核有9成2建案不合格，Sway说，代表92%有雷，如果已经买了预售屋，小心中了4种死雷。
即使建商盖成废墟，只要他通知交屋、就得交屋，一天都无法住，就得开始缴房贷。
2、公设等设备为建商无条件赠与，自交屋起由管委会处理，与建商无涉。
看到卖屋广告出现华丽的公设、宽敞健身房、游泳池、三温暖、温泉按摩浴等，有可能都是违建，之后可能被建商自己检举而拆除，但合约写赠与，已经送你了，被拆跟建商无关。
3. 验屋时买方不能做试水。
建商盖的房子会漏水，又不给买家测试，但签约就表示同意。保固时间内漏水就打一针，代表已处理，又漏的话，就再补打一针。
4. 由某某建商履约保证。
不是假建商就是子公司，这种履约就是假的，万一签约的公司倒闭，买家完全没有被履约保证到。