青安年底落日 续办声浪高

青年安心成家贷款，即将至今年底落日。图为一名房仲专员仔细为三位年轻人介绍青年安心成家作业规定。（本报资料照片）

财政部主导、八大公股银行以自有资金办理的「青年安心成家贷款」，即将至今年底落日，据了解，上周财政部已要公股银行就是否续办，续办方案是否变更检讨后提出建议，据了解，多数银行倾向续办，条件不变，但也有银行认为现代年轻人购屋压力太大，建议拉长暂不还本金的宽限期或整体还款期限，如宽限期拉长至5年等，但贷款最高额度目前倾向维持800万元不变。

预期在财政部将于10月邀请公股银行开会讨论，了解各单位看法，进一步整合意见后，将于11月提报行政院。

一段式利率 最受欢迎

「青年安心成家贷款」自2010年开办自今，主要协助20岁以上，民众购置自有住宅，减轻贷款负担，目前贷款额度最高达800万元，宽限期与还款期限最长分别为3年与30年。惟受到低利环境，公民营银行抢食房贷大饼影响，青安方案已不较过往受到民众欢迎，今年前8月新增拨贷户数为9287户，新增金额仅约420亿元，不论件数与金额都较去年同期大幅减少。

利率上，财政部在2018年新增一段式利率后，分3种，并以一段式利率最受欢迎，方案为中华邮政2年期定储额度未满500万机动利率（基准利率）加计0.585个百分点，目前正常利率为1.43％；其次为二段式，前2年为基准利率加码0.345个百分点，目前利率为1.19%，第3年加码0.645个百分点，目前利率为1.49%。

30年房贷 恐成市场主流

永庆房屋业管部协理谢志杰表示，目前房贷利率降至历史低档，根据最新永庆房屋调查显示，77％消费者认为房贷利率降低，会增加购屋意愿，调查也显示，消费者普遍存有购屋梦想，只要存够头期款，加上每月房贷负担不会造成过大压力状况下，消费者购屋意愿相当高，其中70％消费者预计贷款成数在7成以上。

值得注意的是，贷款年限目前仍以20年为大宗，但可发现预计贷款30年的比例攀升至39％，显示在房价仍高下，房贷负担对消费者造成不少压力，期待拉长贷款年限，能维持原有生活品质。业者预期，未来30年房贷恐成为市场主流。