清景麟创全新营运模式 麟咖啡结合巴克礼建案销售

清景麟董事长林聪麟23日表示，「清景麟巴克礼」大楼建案基于成本考量，每坪开价从23.5万元到25万元，上调到每坪介于25万到29万元之间。（图／颜瑞田）

清景麟建筑团队位于台南市东区的大楼建案「清景麟巴克礼」，23日结合「麟咖啡」同步开卖，因地价上涨和缺工，每坪开价比原本预估的高，介于25万到29万元，清景麟董事长林聪麟表示，产业效应带动台南房市持续上涨，他预估，明年的台南房市和高雄房市，将呈现黄金交叉，台南大楼售价将比相同条件的高雄房价，还要高。

位于台南市东区「南台南新都心重划区」的「清景麟巴克礼」建案，23日正式开卖，由清景麟董事长林聪麟、华人会执行董事花启祥、立委赖惠员、行政院南服中心执行长陈政闻、全国农业金库高雄区经理陈宏仁等人共同主持。

林聪麟23日指出，「南台南新都心重划区」是台南20多年来，在市区的大型重划区，同区域的地价短短几个月，已从每坪44万飙至62万元，加上营建成本上扬，因此，原本预估每坪开价介于23.5万元到25万元的「清景麟巴克礼」大楼建案，开价将上调到每坪介于25万到29万元之间。

他说，「南台南新都心重划区」拥有2.7万坪巴克礼公园绿带、4.5万坪国立科学教育体验馆、南台南车站、台南航空站以及台南捷运计划等百亿公共建设的投资倾注，重划区具有多项优势，将是清景麟建筑团队未来持续耕耘的重心。

因此，清景麟建筑团队斥资超过6千万元，打造占地近千坪的「清景麟巴克礼」接待中心，同时引进「麟咖啡」第二间分店，将成为半开放式的多元复合空间，打造成台南新网美打卡景点，林聪麟表示，「这也是全台第一个房地产销售案创举」。

林聪麟指出，总部设在台南市的「麟咖啡」，除了「清景麟巴克礼」的第二个据点，明年底之前，将在台中以南，开设20个营运据点，大部份都是结合建案的销售，「喝咖啡兼看房子」。

他强调，台南因有南科这个强力引擎，带来超过10万个员工，但，台南每年推出的大楼户数大约5千户，在这个产业的驱动之下，相同条件的台南房价跟高雄房价，目前已经接近黄金交叉，预估明年，台南房价将超越高雄。