清远三大板块VS广州三大板块 是复刻还是叫板？
一个城市经济的发展，离不开产业的支撑。产业就像是城市水源，能够带动资源的流动，能带动资金、人才流转，使城市具有生命力，承载着城市的未来与希望。
飞速发展的清远
近年，清远楼市量价齐升。价格也从2015年均价4719/㎡一直上涨至当前均价逾9000/㎡，即将突破万元大关。如此火热的清远房地产市场，最突出的要数三大板块——广清新城、燕湖新城、飞来湖板块。
随着广清一体化政策的深入，越来越多人会将投资目光放在清远，大家都在期待着广清新城复刻华南板块、飞来湖板块赶超白云湖板块，创造一个属于清远的房地产奇迹。
——《南方都市报》
被长隆带动的城市
（网络图）
1997年，番禺长隆野生动物世界正式开业，当即创下了日接待游客8万多人的主题公园入园游客最多的纪录。自2008年起，广州长隆每年吸引游客超2000万人次，带来的综合经济效益超500亿元，番禺华南板块逐渐开始进入了发展的快车道。华南板块诞生了“八大金刚”（八个占地上千亩的大型楼盘）。十多年过去了，“八大金刚”早已卖完，房价也涨到了约3万元/㎡以上。
（网络图）
而清远长隆则预计在2019年开业。随着时间的推移，清远相关交通配套设施建设也加快步伐。全城期待的广清城轨预计明年正式开通运营，此外串联美林湖、银盏特色小镇、长隆的清远磁浮旅游专线也预计将在明年年底开通。
清远长隆、广清城轨、磁浮旅游专线、万达旅游城、广清产业园……一个个发展热点汇聚成一个广清新城横空出世。
广清新城与华南板块有许多相似之处，具备相当的发展潜力，当将它们相提并论时，在当今房地产群雄割据的时代，到底谁才称得上投资黄金之地？
广清新城←VS→华南板块
政策
坐拥广清一体化政策红利且不限购
限购限贷
长隆规模
清远长隆投资近500亿，占地面积近9万亩
广州长隆占地面积近1万亩
价格
1字头每平方米的均价
3万起的房价
交通
广清城轨、磁浮专线，白云机场、地铁等
轻轨、地铁、公交等
商业配套
万达旅游城、博爱商业街、美林湖商圈等
万博商圈、医疗娱乐等设施一应俱全
不可忽视的广清新城
（网络图）
广清新城位于清远与花都交界处，随着广清一体化的不断深化、国际航空枢纽港的推进、广清轻轨的修建、地铁9号线的开通、周边拥有比番禺长隆大9倍占地近8.9万亩的清远长隆、6万创新人才聚集的广清产业园、投资500亿的万达旅游城，激活了广清新城的巨大潜力，越来越多人投资置业在广清新城，坚信它巨大的发展潜力与璀璨的未来！
2
新清远市CBD，战略发展重地
（网络图）
早在20年多年前，广州就提出，全力打造如今GDP总量已超2000亿的珠江新城。
如今的珠江新城，200 米以上的高楼约 20 栋，150 米以上的高楼就有 50 栋左右，以其高质量的全球总部经济，成为全球财富争先涌入地。目前天河区 GDP 总量已连续 11 年全广州市第一。
而今，站在湾区经济的角度下，清远欲借燕湖新城，为城市注入一颗能量充沛的“城市之心”。
这里将集纳最顶级的资源，无论道路交通、医疗、行政、营商、教育、公共服务还是商业配套，成为清远对接广佛，实现城市扩容体质的重要空间载体，将是清远市新的文化、商业、商务中心。
燕湖新城◆
VS
△珠江新城
功能空间
以冼村路为界，分东、西两区，以绿化带和商业活动轴线贯通
文化设施
“四馆一中心”：城市展览与博物馆、图书馆等，更规划有250米高的清远塔
广州大剧院，省博物馆，市图书馆等各种重要公共设施
生态休闲
结合现状水系，打造“水中有城，城中藏苑”的山水之城
沿着珠江沿岸 11 公里的临江绿道，花城广场、海心沙公园等休闲公园
交通
纵三横”格局已基本形成，伦洲大桥、广清城轨、地铁18号线等利好规划
花城大道、华南快速干线等，地铁三/五号线通达全城，未来更有过江隧道直通琶洲
燕湖新城，新清远CBD
（网络图）
燕湖新城，按照三年搭建框架,五年基本完成配套,八年初具规模的计划，如今的燕湖新城已弓满如月。截至今年 2 月底，燕湖新城累计启动公共基础建设项目 59 项，其中建成项目 15 个，在建项目 26 个，总投资约 286 亿元，累计完成投资约 146 亿元。
地处广清核心连接点的燕湖新城，相较于其他版块不仅承接了更多的广州外溢资源，更是成为广清一体化进程的排头兵。
3
临湖而居的生活典范
（网络图）
广州市现今的房地产市场，房价居高不下，买普通的房已是困难重云更别说临湖而居。可是在广州市21世纪第一个人工湖白云湖——白云湖，因其优异的环境以及相对较低的房价，房企和各路资本将其视为中心城区最后的“处女地”。
（网络图）
白云区中央湿地及周边地区发展规划项目已经开始招标，地铁八号线北延段凤凰新村至白云湖段也开始动工，通过政府对白云湖板块进行的控规修改和加快了土地收储步调，可以看出政府发展白云湖的倾向。
而在不远的清远，同样有一人工湖——飞来湖，同样也是政策倾斜，被各大开发商虎视眈眈。在此条件下，如需投资，何不将目光放得更远，投向发展飞速，政策利好的清远飞来湖？
飞来湖☆
VS
★白云湖
规模
清远市最大人工湖飞来湖，占地约3000亩
广州市21世纪第一个人工湖白云湖，湖区面积约3000亩
打造方向
打造清城清新一体化看板
湖滨生态宜居宜业新城
政策规划
燕湖新城旁，广清城轨北延飞来湖站规划中
地铁8号线北延至白云湖段开工
周边配套
万达商圈、清远北站、规划清城区医院、农贸市场等
商业广场、汽车车站、农贸市场等
正在崛起的飞来湖板块
（网络图）
作为清远最大的人工湖，飞来湖已然成为清远市中心的一大景观，一批房地产项目已集聚在此。
去年10月19日，清远飞来湖畔约2.3万平方米的宅地，以折合楼面地价6708 元/平方米成功出让，土地价格纪录被改写。
（网络图）
地王的背后其实就是飞来湖片区的发展潜力。从地理位置上，飞来湖片区位于清城清新交界处，坐拥两区庞大人流，有旧城般的成熟配套。已经开业的万达广场，对周边人气起到聚拢作用。未来在交通设施配置完善基础上，将吸引更多人关注。
广清新城，信碧桂园
（实拍图）
碧桂园进驻清远13年，为打造广清人民理想人居生活而来，所到之处皆给当地居民带来高品质的生活体验，也为当地吸纳高端知识型人才、促进经济和产业发展贡献一份绵薄之力。如今，随着清远的发展越来快，三大板块迅速崛起，广清新城、燕湖新城和飞来湖板块俨然成为清远新一轮的投资热土。
碧桂园·山湖城
（实拍图）
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碧桂园·江与峸
（实拍图）
广清中轴 一江倾峸
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碧桂园·半岛1号
（效果图）
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碧桂园·云玺
（实拍图）
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（效果图）
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碧桂园·智慧未来城
（效果图）
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建筑面积约79-225㎡三~五房智慧华宅
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