邱顯智籲國有地優先蓋社宅 財部：已匡列37公頃、保留578筆土地

陆军保养厂C基地，将招标设定地上权，时代力量立委邱显智今(15)日质疑，政府应将国有地优先用于社会住宅等，而不是跟着建商一起哄擡房价。图为陆军保养厂营区。图／联合报系资料照片

邻近台北101的国防部原陆军保养厂C基地，将招标设定地上权，时代力量立委邱显智今(15)日质疑，政府应将国有地优先用于社会住宅等，而不是跟着建商一起哄擡房价。财政部国产署今澄清，至今年1月底止，已匡列约37公顷土地，确定兴办社宅；并已保留578笔土地、1处国有房地（土地面积75.08公顷，房屋13户），供内政部评估社宅前期规划。

邱显智批评，C基地产权单纯，若比照A、B区的规格兴建社会住宅，约可兴建790户。但政府没打算拿来盖社宅或使用权住宅，却拿来招标地上权给建商盖，认为是趁机大赚热钱、对民众「落井下石」。

对于国有地优先盖社宅议题，国产署今回应，截至今年1月底，配合内政部指示住都中心兴办社会住宅，已提供出租25处、10.34公顷土地，捐赠73处、17.12公顷土地及102笔房屋，出售21处、9.73公顷土地给该中心，合计将有37公顷土地，确定兴办社宅。目前国产署已出租9处、捐赠21处、出售15处土地及捐赠102笔房屋。

此外，国产署也配合保留578笔国有土地、1处国有房地（土地面积75.08公顷，房屋13户）供内政部营建署及地方政府办理社会住宅先期规划。

除依内政部规划需求，保留国有土地暂不活化利用外，国产署自去年起，也已选定招标设定地上权土地，属住宅区且符合社宅兴建条件者，也先征询中央及地方主管机关确认无使用需求，才会进行招标设定地上权相关作业。

国产署举例，以去年为例，共办理5批次招标设定地上权作业，其中属住宅区的27处土地，均已征询住宅主管机关评估，无兴建社会住宅需求。

至于立委关心的陆军保养厂案，国产署说明，该地面积9.79公顷，其中2公顷道路用地配合地区交通动线需求调整，并依都市计划规定回馈2.63公顷公园用地，其余变更为「住三特」，分为A、B、C、D、E共5处基地，A(约0.56公顷)、B(约0.9公顷)基地已由台北市政府兴建社会住宅。

D(约1.2公顷)、E(约0.83公顷)基地方面，由住都中心评估规划兴办社会住宅，C(约1.59公顷)基地则由国产署依「国有财产法」等规定，以公开招标设定地上权方式活化运用，标脱后之权利金及地租收入，可挹注国军老旧营舍改建基金。

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