全国囤房者续创新高 超大户连九年减少

近五年囤房人数

财政部统计，今年有54万5,586人持有非自住房屋，人数续创历史新高。反观「囤房超大户」（非自住十户以上者）已经连九年减少，从2015年的1,854户减至今年的1,608户，主要是受囤房税2.0影响，超大户开始出售或移转赠与房屋。

财政部财资中心最新统计，今年有54万5,586人持有非自住房屋，较去年增加1万9,661人。其中，囤房一户达44万1,841人，创统计以来新高。另外，持有五户以上由去年的9,127人降至8,781人，持有十户以上由1,659人降至1,608人；财政部分析，应该是这些超大户开始陆续出售或移转（例如赠与）房屋。

若以家户归户（以本人、配偶及未成年子女为一户计算），今年有51万3,824户持有非自住住家用房屋，较去年增加2万109户。持有五户至九户的囤房家庭共有1万77户，合计占比1.96％；相较去年的1万398户、2.11％明显减少。另持有十户以上有2,019户，占比0.39％，同样少于去年的2,110户、0.43％。

财政部官员表示，影响非自住房屋持有户数变化的原因很多，但观察数据发现，近几年囤房族人数增加主要集中在持有一户及两户者，持有三户以上反而逐年减少，显示过去如「刘妈妈」等超级囤房大户有减少趋势。

如果以地区别来看，依财政部统计至2022年的资料，以新北囤房族逾7.6万人最多，台中和高雄分以6.5万人和5.9万人次之，台北5.6万人名列第四，也仅这四地的囤房族人数逾5万人。

囤房税2.0将于9月送进立法院，最大变革是将非自住房屋税率调高为2％至4.8％，且改为全国归户，如果修法顺利，预计明年7月实施，后年5月开征房屋税时适用。