全国首例 抽烟累犯强制搬离社宅

桃园社宅禁烟，累犯3次即终止租赁契约。（桃园市政府提供／姜霏桃园传真）

为推动「无烟社宅」，桃园市住发处今年8月起严格执行社宅禁烟规定，凡在社宅范围内包含室内及阳台吸烟，经举报并查证属实者，累犯3次即终止租约，其中八德3号社宅某住户多次抽烟遭邻居检举，住发处1个多月前告知需搬离，并给予另觅租屋处缓冲期，该住户25日正式终止租约并搬离，成为全国首例因在社宅违规抽烟遭强制解约搬迁的案例。

2020年11月20日公共政策网路参与平台曾提案，发起社会住宅范围内全面禁烟，虽该案最终未通过提案及立法，但仍引发民众讨论，许多县市也逐步自主实施，六都除了桃园市社宅住户规约明确指出「全面禁烟」，台北市、新北市、台中市、高雄市也有同样规定，台南市则尚无社宅。

桃园市住宅处表示，遭强制搬离的八德3号社宅住户为祖孙同住3房，因孙子多次被发现在室内开窗抽烟，遭邻居录影举报，被警告多次后正式终止租约。另有21户首次被举报抽烟，都记10点，第2、第3次将各记30点，若累计违规达60点，一律终止社宅租约。

新北市住都中心经理林士森说，租赁契约及住户管理规则明文规定，社宅基地范围内含住户住家及公共区域皆为禁烟范围，若经物管单位或住户检举确认有抽烟事实，将依据管理规则记5点，记满15点不能续约、满30点终止租约，且新北社会局已公告社宅为禁烟场所，违规属实最高可罚1万元。

高雄社宅也有禁烟规定，被查到1次就记10点，累计30点就终止契约强制退租，目前统计凯旋青树有记点3件，尚无30点强制退租案；为兼顾吸烟者权益，市府在社宅外围空旷处另设吸烟区。台北住都中心说，依现行租约规范，社宅含公共区域及租赁范围内全部禁烟，只要有具体违约事证，每次扣5分，扣满30分即解约，近1年吸烟被扣分的住户共25起。

台中市社宅住民生活管理公约自2023年3月纳入禁烟规定，包含公共区域全面禁烟或室内、阳台抽烟不得影响他人等，违者记10点，累计逾100点依约终止租约并强制搬离，且承租人及共同居住者3年内不得申请任何台中市府兴办的社宅，实施至今共12件违规记点案，尚无「屡记不听」须终止租约并强制搬出者。