全美房屋供应量激紧！　2月比去年同期大滑近30％

▲全美待售房屋紧绷。（图／pixabay）

记者张靖榕／综合外电报导

根据美国全国房产经纪人协会（National Association of Realtors，NAR）统计，用以衡量现有房屋成交数的待售房屋销售量，今年2月份相比1月份时，大幅下降了10.6％，相比去年同期则是下降了0.5％。当前房屋销售量因价位而出现两极差距，中低价位房屋存量极为短少，高价位房屋选择则相对丰富的多。

美国房市的供给量如今处在历史上的低点，对销售量造成相当严重的冲击。待售房屋销售量在一个月内下降10.6％，全国房产经纪人协会首席经济学者劳伦斯云（Lawrence Yun）指出，买房的需求仍然相当大，各价位的出价仍然相当可观，房屋的待售天数大量缩短，「但因为历史新低的房屋存量，交易笔数并没有多大变动。」

截至2月底，全美待售房屋只剩下103万户，相比2020年2月大幅下降了29.5％，这是自有纪录以来最大的年度跌幅。就房屋价位来看，房价在25万美元（约新台币711万元）以上的房屋，目前交易活动仍相当活跃，但在50万美元（约新台币1422万元）至100万美元（约新台币2846万元）区间的房屋，房屋存量仍然遇到低水位的问题。

劳伦斯云表示，由于现在房市供应较紧，买家若想找到合适的房子就必须得扩大范围寻找。她说若现有房屋数量多一些能够提供更多选择的话，「理想上来说够5到6个月的供给的话」，便可以有更多买家有能力以可以负担的价格买下。