全美房屋租金跌破2千美元大关

全美房租在今年是否将持续增长，虽然外界看法依然不一，但多数分析师普遍认为今年房租将从过去两年的狂飙涨势转而出现明显放缓。

尽管如此，与两年前房租相比依旧处在高位。若与一年前相比，房租成长4.77％，为2021年7月来最小年增幅。

虽然全美房租降至2千美元以下，但相较于2020年12月租金依然不便宜，租屋族必须多支付329美元。

另外CoreLogic发布的另一份报告则提到，在疫情期间颇受欢迎的美国部分城市、例如拉斯维加斯与凤凰城等，其租金在11月均写下最小年增幅纪录。Rent的报告显示，凤凰城上月房租年减5％。

CoreLogic经济学家哈普（Selma Hepp）表示，房租曾经飞快成长的地区，如今正大幅放缓或下跌，当中主要因素在于受到外地民众的迁入，导致这些地区房租已经变得超级昂贵。他说像是加州海岸到邻近的爱达荷、犹他、内华达或亚利桑那州等就是其中之一。

至于租金年增幅最大的前10州，有6州则位于南部，这归功于当地的生活物价相对便宜，吸引邻州民众前来定居。报告指出，佛州租金年增幅在上月排行第一、增长23.9％。

纽约州上月租金年增20.1％，名列全美第二高，但与前月相比则是下滑5.15％，创月减幅最大的州。专家解释这可能是纽约市的租金已经到顶。