全球房地产总值逾「1.2京」! 超越股市、债市总和

▲房地产热潮。(示意图/Pixabay)

记者张靖榕/综合外电报导

全球房地产市场总值在2022年达到379.7兆美元(约新台币12,332兆元),成为全球最大的财富聚集市场。根据国际房地产顾问公司「Savills」的报告,这一数值超过了全球股票市场(98.9兆美元,3212兆元约新台币)和债务证券市场(129.8兆美元,约新台币4,215兆元)的总和,并且接近全球GDP(100.6兆美元,约新台币3,267兆元)的4倍。尽管市场动荡和对某些行业未来的猜测,房地产仍然是全球财富最集中的领域。

根据Savills的报告,住宅房地产占全球房地产总价值的76%,表现优于其他房地产类别,增长了21.1%。超低利率和疫情期间对家庭的关注推动了住房市场的增长。2022年住宅房地产的价值为287.6兆美元(约新台币93,41兆元),较2021年下降了1.6%。

商业房地产占总房地产价值的13%,在2022年的价值为50.8兆美元(约新台币1,650兆元),相较于前一年的51.7兆美元有所下降。农业用地占房地产价值的11%,2021年价值为41.3兆美元(约新台币1,341兆元),相较于前一年的46.6兆美元也有所下降。

中国市场占全球房地产价值的26%,其次是美国,占19%的财富。加拿大(排名第七)和澳大利亚(排名第十)因住宅价格显著增长,超越了更多人口稠密的国家。

报告指出,由于某些地区房地产市场的发展尚未成熟,长期而言,随着更多房地产存量的增加,增长将继续。