全球豪宅价格增幅创10年新低　台北位居17...香港跌至30名外

▲德国柏林的豪宅价格涨幅全球最高。（图／取自免费图库Pixabay）

国际中心／综合报导

全球房市持续低迷，最新数据调查指出，2019年第一季全球45个城市的豪宅价格，降到2009年第四季以来最低点。主要原因是过去6个月以来，全球政治经济风暴加剧，加上中美贸易战、英国脱欧等因素，全球经济的不确定性达到巅峰，国际货币组织（IMF）预计，2019年全球70%的经济体的成长将放缓。而过去12个月，台北豪宅的增长幅度约2.5%为全球第17名，前三名分别是德国柏林（14.1%）、俄罗斯莫斯科（12%）与德国法兰克福（9.6%），日本东京则以8.4%成为亚洲最高。

不动产经济顾问公司瑞普莱坊（Knight Frank）公布最新的全球城市豪宅指数（Prime Global Cities Index）指出，欧洲主要城市的豪宅价格成长率都比其他各国要高，在前10名中就占了7名，以柏林、法兰克福、英国爱丁堡（8%）和法国巴黎（8%）来说，这些城市的共通点为强劲的租屋需求、有限的供应与相对的可负担能力。

美国纽约与英国伦敦等大城，随着豪宅卖家不断进驻，让供需市场平衡，所以豪宅价格持平。然而，纽约预计从7月1日起推出新制豪宅税，征收对象不自住或非自助，而是针对豪宅价格逐步征收。

豪宅指数最高的前20名中，亚洲国家占了其中7名，分别是东京、印度德里（5.8%）、中国北京（4.5%）、菲律宾马尼拉（4.4%）、新加坡（3.6%）、台北与印度邦加罗尔（2.0%）。2018年第4季拿下成为全球豪宅涨幅最高城市的香港，则以0.3%的增幅跌至第33名。