全球涨速冠军！越南房价5年飙59％　房产专家：1条件是利多

▲越南最大的房地产网专家指出，房地产被认为是过去十年间国内获利最佳的投资方式。（图／记者陈致平摄）

记者陈致平／综合报导

全球房产指南（Global Property Guide）报告显示，越南房地产价格增长速度在全球范围内表现突出。在过去5年间，越南房地产价格上涨了 59%，远高于其他国家，例如：美国（54%）、澳大利亚（49%）、日本（41%）和新加坡（37%）等。

根据越通社报导，2024年越南房地产会议（VRES）近期召开会议，其中越南最大的房地产网（Batdongsan.com.vn）副总经理阮国英重点分析越南房地产市场近30年的发展历程，并展望全球房地产市场趋势。

阮国英表示，越南人民主要使用金融市场、房地产、黄金、外币和储蓄存款等几个面向作为主要的投资管道。值得注意的是，房地产被认为是过去十年来国内表现最好的投资方式。

阮国英对房地产市场分析时指出，经济、管理和社会三大因素对房地产价格起到关键作用。越南是一个人均GDP和通货膨胀率较高的国家。此外，越南国内利率环境的改善以及多种投资管道进一步增加了消费者购买房地产的需求。

目前，越南的利率环境逐渐回归到更有利的水准，而越南国民资产储备比例为 32.8%，位居全球第27名，超过全球平均水准（27.1%）。

阮国英表示，越南是全球房地产拥有率最高的国家之一，高达9成，高于东南亚地区的一些国家，如：新加坡（88%）、印尼（84%），以及美国（66%）和澳大利亚（66%）等。