全台AI旋风！内湖「Sunland Mark」成企业总部首选

Sunland Mark位于内湖旧宗精华地段，完善规划吸引企业目光。图为3D示意图。（业者提供）

台湾作为国际AI、半导体发展核心，今年辉达执行长黄仁勋、超微(AMD)执行长苏姿丰等产业翘楚相继来台，足见对国际大厂而言，台湾在人工智慧技术的领域中，扮演举足轻重的角色。近期乘着「AI教父」辉达（NVIDIA）执行长黄仁勋来台旋风，进而曝光台厂供应链；其中，辉达在2022年取得经济部「大A+计划」补助，在台北内湖设立亚洲首座AI研发中心；由此可知，内湖作为北部重要科技重镇，在AI人才需求大增态势之下，成为企业总部、扩厂设立首选。

在AI产业成为趋势之下，企业扩厂成为显学，其中，「内湖科学园区」与南港软体园区、信义计划区构成产业炼黄金三角，吸引包含辉达、鸿海等超过6,700家国内外业者进驻，成为北部都会区产值最高的科技聚落。

此外，根据工研院预估，2024年台湾半导体产业，将达新台币5兆1,134亿元，年成长17.7％；也因通膨降温，整体就业市场趋于稳定，再加上AI带动对半导体需求增加，以及台湾IC制造业先进制程产出持续提升，资本投资大幅成长。

此外，近年来台北市全栋商办及厂办大楼在预售阶段即被自用型买方购入，显示企业对营运总部空间升级的需求日益增长。

观察内湖区，中寿买下精英电脑大楼、台达电购置南山瑞光大楼、崇越科技买下中国开发西湖段大楼、辅信科技购入芯谈美大楼、领航家投资兴业公司买下的长虹丰汇科技大楼(现更名为领航家国际广场)；均为整栋销售，买家不乏金融保险业、科技业等，而整栋购置不仅有助于长期资产配置，也凸显企业门面形象建立的重要性。

内湖商办大楼林立，未来将新增捷运「环状线东环段」，提升周边交通机能。（业者提供）

进一步分析，内湖区商办投资范围已从捷运文湖线的西湖段、文德段，扩展到旧宗段及潭美段。其中内湖旧宗段，以其开阔整齐的街廓，以及四通八达的交通网络，成为各大企业抢先进驻地点。旧宗段邻近堤顶交流道，快速衔接国道1号；而环东大道、南港联络道，则连通国道3号及5号；约10分钟可达松山机场和信义计划区，15分钟可达南软园区和南港高铁站，方便串联新竹、台南和高雄等科技城。

受惠AI、半导体产业群聚，内湖拥有众多菁英人才。（业者提供）

不仅如此，区内将新增捷运「环状线东环段」，路线经过信义计划区、松山车站、内湖科技园区至大直剑南路站，并在旧宗路一段与新湖一路路口设置Y35预定站，同时规划为「汐东捷运」的转乘站点，借此提升周边交通机能。

看准市场趋势，森联机构于内湖旧宗精华地段，推出Sunland Mark顶规厂办，规划独栋地上8层、地下4层。不仅适合企业自用，每层规划400坪空间，全栋约3000坪，提供买家灵活运用，更罕见搭载4部电梯，充足的空间让员工享有舒适办公环境。此外，基地仅距Y35预定站约300米，具优质大众运输条件，交通便利性，良好区域环境，再加上气派大厅及科技质感立面，成为内湖耀眼推案，吸引企业族群目光。