全台地价指数 台南涨幅最大

台南市南科地区建案持续推动，善化区阳光大道房价逐年上涨，新公寓大楼建案每坪20万以上。（刘秀芬摄）

内政部17日发布第54期都市地价指数，全国都市地价总指数为100.9，较上期上涨0.16％，变动微小且已是连续9期（自2016年7月第46期至今）涨跌幅小于1％。本期上涨幅最大为台南市0.68％，下跌较明显者为澎湖县0.43％，其他直辖市、县（巿）涨跌幅也都在1％内。

内政部指出，都市地价指数是将各直辖市、县（市）都市计划范围内的住宅区、商业区、工业区土地，以统计方法选取具代表性的中价位区段，查估平均区段地价，据以编算某一地区内，土地价格在一定期间内的相对变动（上涨或下跌）的百分数，性质类似物价指数，定期于每年1月及7月发布。

内政部分析，台南市涨地价总指数较上期上涨0.68％，包括住宅区、商业区、工业区地价较上期分别上涨0.70％、0.27％、0.94％。其中，住宅区因顶美、湖美中古透天厝交易市场稳定，虎尾寮重划区、德高区段征收区及中华西路的大楼及南科地区建案持续推动，加上永康创意设计园区一期配余地溢价标脱，交易平稳，地价上涨。

商业区交易主要集中于孔庙园区、五条港文化园区、正兴街商圈等地，虽受新冠肺炎疫情影响观光热度稍减，但整体商业活动稳定，地价持平。

工业区则因麻豆工业区重划区、盐行国中暨附近地区区段征收案及永康物流及转运专区等重大开发进行顺利，公共设施持续辟建，工业用地交易热络，带动地价上涨。