全台首见「工变住」创举！长群金玺御品 双捷运珍稀温泉豪邸
▲工业地转为住宅难度极高，长群金玺御品耗时11年完成全台首例。（图／记者林璟倩摄，下同）
房产中心／综合报导
新北建商长群建设旗下实住型温泉豪宅「长群金玺御品」日前成为工业宅变为住宅的全国首例，从规划申请到合法通过共历时11年，显见长群建设实现对住户与地主承诺的决心，而「长群金玺御品」临双捷运、户户温泉宅、26%低公设比及度假庄园规划等在新庄、泰山一带相当罕见，因此吸引在地中小企业主抢购，全案已销售入住逾九成，点灯率相当高。
▲台商回流让大宅再度回温，金玺御品公设比仅26~28%受在地企业主喜爱。
长群建设通过「工转住」申请，堪称建筑界不可能的任务！当年新北市政府顺应民意开大门辅导工业用地转型，共有108件个案申请，最后仅有长群建设主导的金玺御品成为唯一完成通过的个案，不仅全台绝无仅有，极有可能也是空前绝后。因工业宅即使要就地合法也必须配合政府通过一连串的政策，包含捐赠公共设施保留地、回馈代金缴交等机制，不仅抬升建造成本、拉长建造时程，许多建商撑不过银行利息的庞大压力纷纷放弃，若是已完成交屋入住的建案更碍于住户意见分歧而难以通过转型。
▲长群建设坚持完成工变住只为实现对住户与地主的承诺。
长群建设表示，当初土地即已完成工转住，仅建筑本体需变更地目，然而投入大量时间与金钱，坚持了11年终于完成「工变住」开台湾建筑业先河，不仅是实践对住户的承诺，也是品牌珍惜自家招牌的表现。长群建设30年来荣获国家建筑金奖「金象奖」、「台湾诚信建商」、「三冠王」等最高荣誉的建商，总是以长远的投资眼光、为土地量身订做规划满足真实市场需求的建案，因此成为大新庄顶级客层最认同的品牌，除了去年度开卖捷运蓝线上最美的工作室「长群享享CITY」大获好评，下一波也将针对全球经济大洗牌后，台商、企业主回流需求，于塭子圳重划区旁打造顶级科技厂办「长群君临」，为双北顶级厂办稀缺补位。
长群金玺御品地理位置距机场捷运A6泰山贵和站及捷运丹凤站双线捷运皆5分钟内步行距离，且紧邻未来的德隆商场，实住机能对新庄、泰山、五股一代中小企业主而言相当具吸引力。全案规划66-85坪大宅，且以养生宅概念规划户户温泉直送到府，每一户的主卧室水龙头打开就有「碳酸氢钠泉」，其标准更是合乎瑞士SGS检验富含钙离子、镁离子等矿物质的弱碱性温泉，养生指数爆棚；加上案内公共设施丰富却仅26%超低公设比，成为大新庄少见的独占产品，更是长群建设旗下经典名作。
▼长群金玺御品外观。（图／取自长群金玺御品FB）