全台最大烧肉店打头阵　台南南区喜迎「统一三件套」

▲台南南区首家星巴克正在紧锣密鼓施工中，近期绿色招牌造型曝光。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

看准台南南区蓬勃发展的商机，统一集团进驻该区，首家星巴克正在紧锣密鼓施工中，近期绿色招牌造型曝光，旁边还有7-11、康是美，在地民众喜迎「统一三件套」。信义房屋专家表示，南区房价持续看涨。

《地产詹哥老实说》EP209／无效政策打出「买房排队、配货乱象」　新一波紧箍咒要来了吗？

该店位于台南南区新和东路、新建路口，基地面积合计约664坪，由统一集团兴建，预计分别设立星巴克、7-11及康是美，不但是台南南区首家星巴克分店，外界均预期，也有机会是7-ELEVEN第7000家门市的开店据点，有望配合台南建城400年，选在7月11日开幕。

记者致电统一集团，截至截稿无人回应。而星巴克则表示，开幕时间不确定。

▲星巴克旁边还有7-11、康是美，在地民众喜迎「统一三件套」。（图／记者张雅云摄）

不少台南在地人十分兴奋，纷纷表示，终于喝星巴克不用进市区，也有南区人坦言，等一个星巴克真的等好久了。在地人表示，住了南区多年，从没想到新建路房价会有起飞的一天。

在地房仲分析，老台南人多认为南区邻近殡仪馆等嫌恶设施，而不愿到南区购屋，然而近年台南市受惠南科效应，买气十分旺盛，在市区房价高涨的外溢效应下，许多购屋族转往房价相对亲民的南区购屋。

▲台南南区还有全球最大烧肉「碳佐麻里园区」设立，预计最快Q3开幕。（图／记者张雅云摄）

此外，除统一集团进驻，南区还有全球最大烧肉「碳佐麻里园区」设立，位于中华西路一段、新兴路口，结合碳佐麻里烧肉等多个品牌，并与诚品合作，碳佐麻里表示，预计最快2024年Q3开幕，带动近来房市买气相当旺盛。

信义房屋金华店主任陈亮颖表示，区域房市以国宅为主，多为自住客，像是「阳光国宅」屋龄约30年，单价约18~20万元，3~4房含平车总价1000~1200万元。

▲区域房市以国宅为主，多为自住客。（图／记者张雅云摄）

也有不少屋龄40年以上公寓，多分布在经建路、中华路巷内，1楼可停车单价约25~30万元，总价600~800万元，2楼价格近20万元，3楼以上单坪14~15万元，总价300~400万元。陈亮颖说：「只要开价合理，因总价不高通常2~3周就会成交。」

而周边新大楼， 2021年新大楼还有1字头价格，陈亮颖分析，近年房价落后补涨，屋龄5年内，成交价也站上3字头，未来碳佐麻里、诚品开幕后，后势持续看涨。

《地产詹哥老实说》EP209／无效政策打出「买房排队、配货乱象」　新一波紧箍咒要来了吗？

信义房屋更多相关新闻