全体居民同意自力都更 新店海砂屋核定实施

新店区五峰路海砂屋自力都更案现况。（新北市都市更新处提供）

新北市新店区捷运新店区公所站旁的海砂屋都更案今（17）日核定发布实施，该案是由地主自组更新会担任实施者，为今年第1件以自力都更且全体同意的案件，重建后住户将拥有更安全的居住环境。都市更新处表示，市府提供海砂屋免费鉴定、专业技术协助等机制，协助民众改善危险老旧居住环境。

该案位于新店区五峰路及五峰路48巷所围街廓内，基地面积524.41平方公尺，现况为屋龄超过30年的5层楼钢筋混凝土造建筑物，户数15户，透过申请「新北市政府协助防灾建筑危险鉴定及评估要点」（临门方案）全额补助，协助进行建筑物结构鉴定，后于2019年时经市府认定为海砂屋，具有重建急迫性。

更新会表示，住户们都是多年的老邻居，彼此相互信赖，大家也希望能早日入住新房子，经讨论后决定以自组更新会的方式重建，在理事长积极整合、沟通协调及地主们高度共识下，取得全体地主同意后送件，经审议顺利核定发布实施，更新后将兴建1幢1栋地上12层地下2层建筑物，共计33户，预计于2028年完工。

都更处长林炳勋表示，除了一般的都市更新，为加速海砂屋社区及耐震能力不足的危险建筑物重建，同意比率达9成或未同意户仅剩1户的案件，可申请「新北市加速推动都市危险建筑物重建专案计划」（防灾都更2.0）重建，一次给予高额容积。

此外，为了协助民众整合，去年7月已发布580专案计划，社区重建意愿超过50％即可提出申请，由新北住都中心协助初步建筑规画及财务试算，后续民众重建意愿超过80％时，即启动公办招商，遴选都更实施者，期望透过各项多元都更重建管道，让危险建筑物的重建道路能够更为快速顺畅。