泉州东海某楼盘：违建冻结产证如何才能解除？售楼部改建引热议……

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据泉州市丰泽区城市管理局调查了解，诉求反映系东海湾景第小区（原蟳埔商务中心A地块项目），因其存在部分挑空通风采光井、设备平台等违规改建、加建情况，泉州市丰泽区城市管理局东海中队会同街道城管办组织人员分批次对该小区违建依法依规予以处置。2022年6月至今，丰泽区城市管理局东海中队会同街道城管办组织人员现场入户拆除小区采光井等部位现行违建共计92户；核实抄报泉州市不动产登记中心冻结违法建设房产共计284户。

为此，在人民网地方领导留言板，有网友咨询反映：在泉资规函【2023】387号“关于市政协十三届二次会议第20231112号提案的答复”中描述了开发商虚假宣传并违建导致购房者无法办理房产证或房产证被冻结事项，并给出下一步工作思路，思路中提到：“分类处置建筑物超出批准宗地界址线建设问题。借鉴海南做法，房屋已登记的，经公告权属清晰无争议的，报经人民政府同意，按现状核发用地划拨决定书或补办协议出让手续；超出土地的使用年限与原取得土地使用年限保持一致。” 想咨询一下，该工作思想的含义是否可以理解为：开发商补办土地出让手续，门第被冻结的房产证可以得到解冻？

2024年4月2日，针对网友留言反映“门第补办协议出让手续”的事项，泉州市自然资源和规划局进行调查处理。

据泉州市自然资源和规划局调查了解，景第小区（门第）部分业主未经有关部门批准进行违建，针对景第小区（门第）存在违建的不动产，泉州市丰泽区城市管理局已依法责令违法当事人限期拆除（整改），但因违法建设当事人逾期未能拆除（整改），泉州市丰泽区城市管理局函告泉州市不动产登记中心停止办理产权登记、转移、抵押等手续。经泉州市丰泽区城市管理局冻结的不动产，需由泉州市丰泽区城市管理局解除冻结后方可办理相关不动产登记业务。该项目未超出批准宗地界址线建设，不适用泉资规函〔2023〕387号文中下一步工作思路提到的“分类处置建筑物超出批准宗地界址线建设问题”，开发商无需因此而补办土地出让手续。

此外，还有网友反映门第小区门口售楼部改建问题：门第售楼部竟然要改为泉州全景医学影像机构。

据2024年4月3日，泉州市丰泽区卫生健康局回复：据泉州市丰泽区卫生健康局调查了解，目前，该项目已暂停施工，相关部门正在协调处置，项目的后续处置情况将与门第业主保持沟通。

早在2024年2月，有网友爆料：泉州东海湾门第售楼部拟建核医学科项目，引起舆论哗然，更有附近居民前往拉横幅表示抗议。据称，泉州全景诊断中心位于东海湾景第二期 18 栋，其北侧、西侧均为东梅路，东北侧为东海湾门第小区，南侧为丰海路辅路。

网传位置图

早在2023年12月11日，泉州全景临床诊断中心有限公司发布《泉州全景临床诊断中心核医学科项目环境影响评价报告表全本公示》，内容称：我公司拟在泉州市丰泽区东梅路与丰海路交叉口位置开展核医学科项目，项目新增1台PET-CT、1台PET-MR，使用非密封放射性物质18F用于影像诊断工作。

在2024年2月18日召开的2024年泉州市民营经济发展大会上，其中涉及重大招商项目签约，有泉州全景临床诊断中心项目。据报道称，泉州全景临床诊断中心项目总投资10亿元，将建设泉州全景医学影像诊断中心，并精准嫁接北京、上海、广州等地优质医疗资源，全面提升泉州地区高端精准医学影像诊断水平。

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