缺工、物料上涨「烂尾楼」频生 新北2招助民保障自身权益

近期受经济冲击，烂尾楼频生，新北市地政局架设网站协助民众保障自身权益。（新北市政府地政局提供）

近期缺工、原物料上涨及央行升息冲期房屋市场，不少中小型建商受到波及，导致产生预售屋延迟交屋的情形，甚至有些工地出现停工、迟未开工等违约状况，引发预售屋无法依约完工、交付，甚至还出现建商落跑产生烂尾楼。新北市政府提供「建管便民服务资讯网」及建置「信托机制查询专区」帮助民众保障自身权益。

地政局长汪礼国表示，为了让民众有足够的资讯对不动产交易进行风险评估，地政局网站新增「预售屋施工进度查询」连结，结合新北市工务局的「建管便民服务资讯网」，可以查到预售屋施工勘验申报进度包含申报日期、项目、审核进度，以及建照资讯等相关资讯，以利比对预售屋买卖契约书所登载的开工及取得使用执照日期，掌握预售屋的施工进度来保障基本权益。

而一般民众不熟悉预售屋买卖契约的履约保证机制，对已缴纳的价金款项，是否已经存入履约保证专户的状况也相当陌生。有鉴于此，地政局与中华民国信托业商业同业公会合作，于地政局网站建置「预售屋信托机制查询专区」，整合相关法令规定，提供各银行办理预售屋信托机制查询资讯（包含网址、信托项目、连络窗口），方便民众查询分期缴纳的价金是否存入信托专户中。

另外，若是预售建案价金有未交付信托、未依规范时程提供预售信托之第三人查核报告等情形，信托银行也会公告警示，避免民众遭受损失。汪礼国提醒，不动产交易风险增加，消费者应提高警觉，若是碰上履约争议，或发现工程进度有停滞或落后迹象，建议尽速向建商洽询，或到行政院消费者保护会网站提出线上消费争议申诉，也可以到消费者服务中心离柜办理消费争议申诉。