缺工严重 大台中不动产公会向中央陈情开放专案移工

大台中不动产开发公会理事长王至亮表示，向内政部陈情，希望能针对缺工期调整罚款，最后内政部允以可以与消费者协调。（卢金足摄）

上半年六都买卖移转栋数，创下近8年以来的同期新高为，大台中不动产开发公会认为，若非疫情突然爆发让房市瞬间降温，买气还可望延续至下半年，疫情渐平稳有助房市。（卢金足摄）

大台中不动产开发公会向内政部陈情，因应当前缺工严重，希望中央能调整延后交屋罚则，因依规定「建商如延迟交屋，应按万分之五日息，负担迟延利息」，但建筑业建材涨价，遇到台商回流，科技大厂扩厂，出现抢工情况，加上疫情期间移工暂停到台湾工作，冲击建筑业的交屋工期。

内政部为加强保障购买预售屋消费者的权益，已修正「预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项」部分，特别注意「是否已领有建造执照」等9大事项，减少不必要的消费纠纷。

以往大楼建案工期三年，已出现开发商担心未如期交会遭开罚，干脆将交屋时间，从三年延到五年或六年。

大台中不动产开发公会理事长王至亮表示，向内政部建言，希望能针对缺工期调整罚款，最后内政部允以可以与消费者协调，有的建商为减少因缺工影响工期的罚款，与购屋者协调改送家电弥补，也是增加支出，但至少获客户谅解。

「缺工真的严重！」王至亮说，现在水泥、钢筋，连装潢都涨价又缺工，有的科技大厂抢工人，用加码方式，变成工地工人不足，希望劳动部赶快开放移工，或针对科技大厂设计专案型的移工，国内的工人保留给建筑业。

王至亮表示，建筑业为因应新冠肺炎影响度过房市波动期，以减量推案，或申请变更设计、申请延后开工、递延推案或先建后售等方式来度过衰退期，尤其是新成屋余屋量特大区域，上半年仍以去化余屋为主，多数公司余屋顺销所剩无几，上市柜公司除推出新案外并积极在新重划区抢地备料、看好疫情结束后未来推案另一波上涨行情，造成该区地价持续上涨。

土地及营建成本双涨造成房价上扬，大台中不动产开发公会分析指出，今年模板平均上涨约40％、扎筋涨60％、泥作涨20％、土方涨60％、水电涨25％、工资涨约25％，加上土地成本又飙高，房价有没有空间下跌。

全国三级警戒调降，王至亮发现，疫情期间来看屋的客源变少，但出门来看屋的成交率增高，多数买方将重回市场，刚性需求的购屋者买屋受影响不大。

上半年六都的买卖移转栋数，创下近8年以来的同期新高为，若非疫情突然爆发让房市瞬间降温，买气还可望延续至下半年，不过疫情升级到三级管制，最近刚降为二级，当前自用需求并未消失，待管制措施较为松绑，递延买盘又会重新回到市场上。