「缺工」影响豪客买房决策 「不想等！」直接下订装修房
▲配备装修的豪宅实品屋近期询问度高，吸引不想费时费力装修的豪宅客群。（图／记者陈建宇摄）
过去一般人的印象中，顶级富豪买的豪宅产品都应该是毛胚屋，可以随着这些富豪的喜好而量身定制，才能显示出不凡的品味。但房产业者表示，近期有许多豪宅客希望买的反而是配备精装修的豪宅，甚至是已经装潢好的产品，让他们可以省去装修时间和高昂的装修费用。
近2年因为中美贸易战以及新冠肺炎疫情，有不少台商回流并在台湾置产，高雄也不例外，例如农16特区的顶级豪宅「京城KING PARK」就有不少台商购入，该案规划138~281坪的产品，采毛胚交屋，开价每坪65~75万元，单户加上车位总价从亿元起跳，据了解今年1~5月成交约8户。
▲许多豪宅都是毛胚交屋，但装修要花许多时间和金钱。（图／记者陈建宇摄）
毛胚屋过去都被认为是豪宅客喜爱的产品，原因就在于可以按照屋主喜好而客制格局等各种规划、建材，能凸显屋主个人的品味，毕竟许多豪宅客都有相当高的身份地位，不希望自己的房子和邻居差不多。
但是这样的状况近期出现改变，上扬国际建筑团队营业三处总经理黄惠玲表示，近期有愈来愈多的豪宅客希望购买配备精装修的豪宅，也就是至少已经有隔间、配备卫浴及厨具的产品，甚至希望直接购买已经做好全室装修的豪宅。而会出现这样的改变，其实也和近期缺工有关。
豪宅建案坪数动辄120坪起跳，不仅装潢费用高，装修的时间也长，黄惠玲指出，豪宅建案的装修费用每坪至少8万元起跳，破10万元者比比皆是，若以10万元、120坪为例，光是装修费用就要1200万元，几乎是豪宅的10分之1价格，且装修时间短则半年、长则1年，真的要入住等待时间长，而且近期新建案数量多，装修的需求也高，缺工状况明显，更拉长装修等待期。
也因为有这样的需求，因此建案也开始推出装潢屋销售，黄惠玲指出，以她上扬三处的接案为例，就有数个豪宅建案规划了共约20户的装潢屋可供销售，都是不同的装潢风格，且每坪只要加上5~10万元不等，比起找室内设计公司装潢更省钱省时，反应也相当热络，未来将在更多豪宅案推出装潢实品屋销售。