让房客申请租补「但要收回扣」　律师：跟政府检举

▲房东不得禁止租客申请租屋补贴。（示意图／ET资料照）

记者项瀚／台北报导

房东不得禁止租客申请租屋补贴，但乡民怨叹，有房东出奇招，让租客申请租补，但钱要给房东，不然就要涨租。对此，律师表示，房东这样的行为，就跟要求涨租或负担所增加税赋一样，有相关罚则，租客可向县市政府提出申诉。

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网友在脸书社团发文：「一位女生跟我说，房东叫她办租屋补贴，补贴的钱归房东，房东不涨她租金，这是什么神操作…。」

话题一出，掀起热议，网友纷纷留言：「台湾的补助就很畸形啊，补贴房租，房东认为是政府给他的，所以要涨房租」、「总归一句就是贪得无厌」、「上有政策，下有对策」、「录音录影截图检举」。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，关于租金补贴争议，实务上最常见的是，「房东不让租客申请补贴，不然就涨房租」，而本次原po提的是「让房客去申请租补，但钱要给房东，不然就涨价」，两者本质上是一样的，只不过没听过有房东提出后这种要求。

曾敬德强调，内政部明文规范，房东不得禁止房客申请租金补贴，房东也不能在租约期间，以任何理由要求调涨租金，但实务上比较尴尬的是，不少租客会担心，租约届满时，房东不愿在再续租。

▲内政部明文规范，房东不得禁止房客申请租金补贴。（示意图／ET资料照）

周延法律事务所主持律师周念晖表示，房东不得禁止房客申请租金补贴，若房东片面禁止或要求抛弃申请，房客可依《消费者保护法》第12条、《民法》第247条之1规定主张无效；此外若房东进而要求涨租或负担所增加税赋，房客并可向县市政府提出申诉要求改正，如不改正者，可处3～30万元罚锾，又仍拒不改正者，并可加重处5～50万元罚锾，且得按次处罚。

至于本次网友所提的，周念晖表示，其实也形同变向刻意刁难、限制房客申请租金补贴的权利，房客仍向县市政府提出申诉要求改正，房东若不改正，也一样有相同罚则。

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