讓青年真正安心成家

房市示意图。 图／联合报系资料照片

政府自2020年下半年以来推出一系列打炒房措施，包括央行的选择性信用管制与升息、财政部的房地合一税2.0与囤房税2.0、内政部的实价登录2.0与平均地权条例修法。不过，截至2023年第4季为止，国内房价仍持续上涨，只能勉强说「涨势趋缓」，未出现过明显下跌。

为何国内房价能在政府强力打炒房下，依然屹立不摇？除营建成本居高不下、升息幅度不高、及潜在税负转嫁外，不少人将其归因于政府在2023年8月推出「青年安心成家购屋优惠贷款精进方案（新青安贷款）」，将贷款额度由原先最高800万元提高至1,000万元，利息补贴优惠加码至1.5码，贷款年限由30年延长至40年，宽限期由三年延长至五年，出现政府左手打房，右手护房的矛盾现象。