热问｜房屋产权证办不下来怎么应对？

河北的刘先生三年前购买了一套房，由于开发商抵押工程的原因，至今仍未能办理产权证。他想知道的是，房屋产权证一直办不下来，应该怎么应对呢？

解答：

对此，我爱我家专业人士表示，如果是开发商的原因导致房屋产权证迟迟无法办理，购房人可以按照购房合同的约定，找到开发商协商解决并要求其承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。

如果协商不成，购房者可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任。但律师函没有强制性，如果开发商拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。

通过以上两种方式处理后，如果开发商仍迟迟不对产权问题做出回应，购房者可以向法院起诉，要求开发商继续履行合同或要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

编辑 杨娟娟

校对 张彦君