REITs基金 台新投信领先

投信REITs基金规模

在通膨数据逐步减缓后，市场认为联准会升息速度将开始放慢，资金开始回流REITs基金，1月份国内REITs基金规模攀升至近190亿元，较上月小增8亿，增幅4.5％，而国内REITs基金呈现大者恒大的趋势，规模前两大的投信，市场占有率高达62％，其中，台新投信的REITs基金规模是唯一突破60亿元，独占鳌头。最主要关键在于台新北美收益资产证券化基金得奖不断，于今年再度获得第七届指标台湾基金奖房地产类二项大奖-最佳表现大奖及最佳表现定额定额大奖，光台新北美收益资产证券化基金的规模即高达67.56亿元（1月公会统计资料），市场占比高达36.3％。

台新北美收益资产证券化基金经理人李文孝指出，央行最鹰派时期已经过去，在利率可望走降下，将使资金将往稳健、息收佳的产品避险，对REITs最为有利，一旦Fed启动降息循环，将为REITs迎来大多头，尤以美国REITs受惠Fed利率政策最大。另一方面，美国REITs 2022年跌幅高达27％，仅次2008金融海啸，主因还是升息造成评价的下挫，非产业基本面的问题，目前美国REITs市场整体NAV折价10％，未来一年的本益比约17倍，股利率达4.0％，评价上极具吸引力。

李文孝表示，今年升息与通膨对市场的干扰将逐步下降，第一季之后股市走向将放在企业获利是否符合预期，若没预期中的差则有资金回补的行情。美国REITs2021-2024企业获利成长率优于过去10年平均水准，但目前评价位于偏低的位置，CP值诱人，后市补涨行情看俏。