仁武打园区牌人口年年增 3区段具增值潜力
▲仁武区的人口持续正成长，大楼建案愈来愈多。（图／记者陈建宇摄）
「园区牌」是最近几年全台最吃香的议题，不仅人口增加、房价也跟着上涨，高雄的仁武区也不例外，仁武产业园区的规划让该区受到高度瞩目，不仅近10年每个月人口都正成长，新案房价也涨到2字头，专家更点名包括慈惠段、湾北重划区、北屋重划区等新兴区段最看好。
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高雄的仁武区过去属于轻工业区，近几年开始人口进驻愈来愈多，尤其这2年「仁武产业园区」更吸引相当多人注意，该园区将引进航太等高科技产业，5月初举行招商说明会时吸引300多家厂商有意愿进驻，预估可创造242亿元的年产值以及6300个就业机会。
而仁武区更是高雄少数人口不断增加的行政区，根据统计该区近10年每个月的人口都是正成长，近1年人口则从9万300人增加到9万2444人，愈来愈多的人口进驻也代表看好该区域。
东森房屋仁武加盟店销售主任林雅玲表示，仁武最大的议题就是仁武产业园区，让周边的地价也不断上涨，5年前仁武的地价约在每坪22~23万元，但现在建商收购的地价皆落在每坪30~40万元，涨幅接近1倍，也不难看出建商对仁武的看好程度。
▲北屋重划区是仁武相当被看好的区段。（图／记者陈建宇摄）
仁武之所以会有建商、人口进驻，除了园区未来性之外，位置也是至关重要，林雅玲指出，若以整个高雄市看，仁武区其实算是在高雄市的中心位置，且距离三民、左营、凤山、楠梓都非常近，特别要到北高雄市区方便，等于是紧邻蛋黄区的蛋白区，因此可以吸引民众到这里买房。
房价的差距也让仁武成为首购族理想的购屋地点，林雅玲表示，虽然现在仁武新建案房价已站上2字头，不过相较于市区房价仍亲民，与车程10~15分钟的区段如巨蛋商圈、农16等地相比，同样坪数的2、3房仁武只要500~700万元就买得到，市区得要900~1000万元，等于便宜了200~300万元。
▲仁武区的透天相当于市区4房价格，相当吸引人。（图／记者陈建宇摄）
再者，在市区的4房至少要1000万元起跳，但该价格在仁武有机会买到屋龄20年、社区型的透天产品，也让民众愿意进驻该区。
而现阶段仁武最看好的地区，林雅玲认为包括慈惠段、湾北重划区、北屋重划区都是相当热门的地方，买气也很热络，未来房价将持续上涨。
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