人行：存量房贷利率调整 月底完成

人行在9月29日十一长假前夕公告，要完善商业性个人住房贷款利率定价机制。同日，人行指导市场利率定价自律机制公布自律倡议，各商业银行也发表公告。10月12日，中、农、工、建、交、邮储银行等国有大行率先公布，将从10月25日下调存量房贷利率，随后多家城商行、农商行等金融机构跟进实施。

界面新闻报导，陶玲表示，预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整，民众10月26日就可以通过贷款银行查看调整结果。部分中小银行完成调整的时间略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。

陶玲表示，对于房贷为浮动利率的，贷款人不用提出申请，商业银行将统一批量调整，这部分存量房贷占九成以上。若房贷为固定利率者，贷款人可以通过商业银行的网上银行、手机银行办理。下调标准为目前利率减30个基本点。

此外，人行在9月24日宣布，为支持自住和改善性住房需求，已引导各地政府统一将自备头期款比例降至15％。陶玲说，目前各地方金融机构都配合当地政府迅速落实，除了北京、上海、深圳三个一线城市采取自主差异化安排外，全大陆绝大多数城市不再区分首套、二套住房，最低头期款比例统一调整为15％。

另外，上海17日进一步宣布松绑政策，对于认定为第二套改善型住房的，最低头期款比例调整为25％；认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于上海自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区，最低首付款比例调整为20％。