日本公示地价上涨2.3％ 涨幅创33年新高 重返疫情前水准

日本公示地价上涨2.3％，涨幅创33年新高，重返疫情前水准。（图／路透社）

日本国土交通省26日公布最新「公示地价」，全国平均土地价格较2023年1月统计结果上涨2.3％，连续三年上涨外，也是继1991年泡沫经济末期后出现的最高涨幅。随着经济缓慢复苏，三大都会区（东京、大阪、名古屋）的地价均持续上涨。国土交通省分析称：「可谓已经回到了疫情前水准」。

整体而言，全国地价平均成长率为2.3％，成长幅度较2023年的1.6％为高；超过2.6万处统计地点中有65.1％地价呈现上升状态。

商业用地地价全国平均成长3.1％，三大都会区成长5.2％，其他地区也成长1.5％。住宅用地价格全国平均上涨2.0％，三大都会区上涨2.8％，其他地区1.2％。

受到海外人士积极购入别墅用地影响，住宅地中增幅最高者为北海道富良野市，涨幅高达27.9％；商业用地中增幅最高者则为邻近台积电熊本厂的熊本县大津町，涨幅更高达33.2％。

连续18年最高价格点出现在东京中央区的山野音乐银座总店，每平方公尺高达5570万日圆。

若以都道府县个别状况分析，由于人口逐渐减少，非都会区地价持续下降。商业用地有15个都道府县平均地价下降，住宅用地则有17个都道府县平均地价下降。