日本买房永远慢一步？！　抢得心仪房的关键是...

▲国人爱前往日本旅游，近年也兴起一波购屋潮。（图／达志影像／美联社）

文／蓝文强

想在日本买到好物件，手脚真的要快！国人最爱前往日本旅游，也兴起购屋、置产投资热潮，无论是东京不动产或大阪不动产等物件一上架就秒杀，因此想买到心目中的好物件，可说是难如登天，多数人在搜寻、出国看房、回国思考、委托仲介出价、被别人买走的过程中轮回，一年半载后仍然买不到心仪物件。

挑选物件，实地考察物件，递出出价单，这个流程看似再自然不过，但是依照目前全球关注日本不动产的程度，好物件通常不等人，今天一个好物件释出后，不只台湾客户看得到，日本、大陆、香港，所有对日本不动产有兴趣的海外投资人都可以看到。

问：为何永远慢人家一步？

答：正当您准备上网买去日本的机票时，别的地方的投资人就已经将出价单递交出去了，永远晚别人好几步，永远和好物件擦身而过。

问：如何掌握先机买到好物件呢？

答：当您觉得这个日本不动产很不错的时候，不要犹豫，立即把出价单递出去！甚么！？！？有没有搞错？这个房子我都还没到实地去看过我就要出价了?

是的，只有这么快速决定，您才有买到好物件的机会，因为日本决定买家的顺序就是依照出价价单的顺序，越早出价，排序就会越前面，如果排序在后的人要加价，也会先问过排序在前的买家愿不愿意跟着加价，即便后面的买家想要靠加价也抢不到物件，要买到日本不动产，先出价先赢。

问：万一出价要是后悔了该怎么办？

答：出价单只是一个要约，在还没有正式签约之前，买方可以不买，卖方也可以不卖，只要你的出价不是太离谱，卖方通常会接受，下次看到了心目中理想的物件，请立刻勇于提出出价单吧!