日本置產 搞懂兩件稅事

赴日置产愈来愈流行，KPMG安侯建业联合会计师事务所昨（18）日提醒两件税事不可不知，第一是纳税人身分，第二是遗赠税问题。

KPMG安侯建业执行长施威铭表示，近年日币贬值、租屋率高及放宽海外人才就业及留学政策等诱因，使日本成为不少国人出国置产的优先选择，但投资人应留意相关法规、税制，以及可能终结负利率政策等消息。

KPMG安侯建业税务投资部执业会计师洪铭鸿表示，一般常见的海外投资不动产取得模式，包括由投资人直接持有或以间接方式透过个人国内外公司（如台湾、日本或境外公司）持有，无论采用何种投资路径，在取得、持有及处分日本不动产时，都须留意日本当地及台湾税法。

洪铭鸿指出，主要有两大考量重点，第一，是以个人或透过国内外公司持有日本不动产，其目的不同，所面临的台湾税负效果也大不相同。

其次，为达到资产保全及永续传承效果，也须考量日本当地及台湾遗赠税议题。他建议投资人投资前审慎评估自身需求及适法性风险，选择最适合的投资路径。