潤隆積極獵地補庫存 砸13億買下京城建設高雄苓雅土地

润隆建设总经理林𬀩钧。记者朱曼宁／摄影

看好科技产业扩厂至南部，兴富发（2542）集团旗下小金鸡润隆建设积极猎地。润隆建设（1808）10日公告，向京城（2524）建设买下高雄市苓雅区成功段60-1地号等4笔土地，土地面积约440.74坪，总金额约13.11亿元，换算每坪成交单价297.64万元，创下该区土地成交单价次高纪录。

润隆建设总经理林𬀩钧表示，目前全台房市需求量大，尤其以南部区域受惠科技产业设厂议题，表现最为强劲，且润隆在南部的布局几乎快要没有存货，因此购入此地，未来也会持续扩大中南部的土地开发，亦会寻求在北部的都市更新机会，整体而言，公司布局重心围绕六都、基隆及新竹县市。

润隆今年预计有2笔建案完工入帐，林𬀩钧表示，虽然今年完工个案较少，但完工案量也有逾百亿元，包括总销88亿元、从3月开始交屋的基隆「梦悦城」建案，总销23亿元的「景安文汇」目标在今年底前完工交屋。

推案上，林𬀩钧表示，今年除总销67亿元且已完销的「温莎堡」案外，后续还将提前推出文山区万芳段案，总销有望站上100亿元，台中则有总销110亿元的西屯区「当代首馥」案、总销约68亿元的「文商11」案，总计今年推案量高达300亿元。

展望未来，林𬀩钧表示，新青年安心成家房贷期限至2026年7月，首购、小资族的进场意愿强，今年房市刚需买盘仍在，市场买气仍以低总价、小坪数产品为主流，公司持续规划具地段且低总价之小宅、小二宅及2＋1房等产品，不仅可自住亦可作为置产、出租等多元价值。此外，市场游资仍多，民众普遍有买房抗通膨的心态，预期房市会朝缓涨的格局走。

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