塞车恶梦有解　「最速重划区」联外道路要开12条

▲过去北屯捷运机厂区段征收时，仅就县市合并前的台中市辖范围规划，因区内发展迅速、移居人口倍增，部分交通动线未有效连接。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

北屯机捷特区因商圈迅速发展及人口急剧增加被称「最速重划区」，该区主要道路敦富路在转接至74快速道路上，饱受塞车之苦。信义房屋专家认为，在联外道路逐渐开通下，有望逐步串连单元10、单元12以及还未开发的单元13重划区。

《地产詹哥老实说》EP211／浴厕装修眉角多　设计师：消费者最在意这3点

有网友曾经在网上分享，机捷特区好市多虽是一大利多，但加油站车潮一多就占掉一个车道，居民习惯的就知道要改道，但机捷街道普遍狭小也是事实，虽说这区规划目标就是鼓励搭乘大众运输，但人潮快速迁入，实际上相当拥挤。

▲北屯机捷特区充沛的商业机能与人口红利，在道路疏通后最直接影响就是生活圈范围再扩大。（图／记者陈筱惠摄）

不过，根据变更《台中市都市计划书》资料，过去北屯捷运机厂区段征收时，仅就县市合并前的台中市辖范围规划，因区内发展迅速、移居人口倍增，部分交通动线未有效连接，因而陆续启动改善道路系统计划。

目前累计至今有12项之多，包括已完工通车的敦富路往环中东路拓宽、旱溪西路延伸拓宽、敦富六路延伸大成街、南兴北一路打通北屯路等4项，其余8项工程也正积极推动中。

▲机捷特区周边道路计划表。

对此，台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章表示：「机捷特区充沛的商业机能与人口红利，在道路疏通后最直接影响就是生活圈范围再扩大，蛋黄核心与卫星区域的价差对比也更加明显」

▲好市多成为一大利多，但加油站车潮一多就占掉一个车道。（图／记者陈筱惠摄）

信义房屋北屯松竹店经理吴俊霆则分析：「机捷特区的商家持续开设，近期又传出麦当劳、灿坤进驻的消息，与好市多比邻的一处大型商场也正对外招商中，生活机能一日胜过一日，联外交通的扩充有其必要性。」

机捷特区联外交通扩充后，受惠的还有整体大北屯区新兴重划区，包含单元10、单元12、还未开发的单元13重划区。而感受到受惠于商业、交通机能满档，机捷特区新成屋涨幅跟上预售屋脚步。

▲机捷特区新预售案买气随着在12条新计划而受惠。（图／记者陈筱惠摄）

如位于敦富六街的「登阳城之华」屋龄1年，低楼层户别就出现单坪价56万元的价码，36坪（含车位）物件成交价1638万元，相比2020年预售总价825万元，总价翻倍。

另外，预售新案部分，包含「大城光年」、文北段南兴路的「金林梧境」都在12条新计划受惠区。此外，已于日前动工的东光路延伸松竹路工程，如富宇「铂金大苑」也因联外便利性大增，住家最高成交单价已站上每坪60.3万元。

《地产詹哥老实说》EP211／浴厕装修眉角多　设计师：消费者最在意这3点

信义房屋更多相关新闻