三重 国有地遭占用违建 国产署出租惹议

新北市三重区福德南段968地号土地权属国有财产署，但该处有违建，却被国产署出租给民众私人使用。（新北市工务局提供／吕健豪新北传真）

新北市三重区福德南段968地号，日前遭当地里长质疑有违建情形，新北市工务局查询确认，该处在2023年6月已被认定违建在案，经查该土地权属国有财产署，目前出租予私人使用，租期8年，至2027年止；国产署回应，租赁契约皆有载明须符合使用规定，若有违规且未能改善，将依租约内容处理。

清和里长杨乾坤日前在三重区行动治理座谈会中反映，中央南路上的福德南段968地号属国有财产署的土地，且出租给私人使用，但该土地上盖有违建，不仅有治安疑虑，也常有里民反映环境脏乱，建议与国产署协调，改由里办公处维管，并规画空地绿美化。

杨乾坤指出，该处违建至少已存在7、8年之久，过去曾发生过窃贼从该处违建爬到隔壁栋大楼行窃，国产署发现遭占用后，才改为承租，但民众质疑，为何存在违建的土地可以直接租用，不需先将违建拆除。

三重区长王坤南说，市府13日邀国产署、城乡局、交通局、区公所及里办公处到场会勘，希望评估土地活化及新北绿家园方式规画的可行性，初步与国产署取得共识。

城乡局说明，该案国有商业区土地面积160平方公尺，部分范围约23平方公尺坐落违章建筑，地方希望拆除后纳绿家园简易绿美化，当日会勘后，将由区公所在2个月内概估简易绿美化经费及初步规画，再由市府拆除大队办理会勘讨论后续事宜。

国产署副署长王彩叶回应，根据《国有财产法》规定，民众占用国有地时，若能证明有实际使用事实，且同意缴纳使用补偿金，就可依法申租，该案承租人确实提出在1993年以前的使用事实，因此国产署依法出租。

王彩叶强调，在租赁契约当中皆会载明，承租人必须符合使用规定，若有违规不得抵抗地方政府取缔，国产署若接获当地政府反应有违规事项，会要求承租人改善，若未改善将可依租约内容规定处理。