三重推案量強勁 買氣依然旺！

全台房市买气旺，根据财政部12日发布3月税收统计，土地增值税、契税和个人房地合一税等「房市三税」年增率都呈两位数成长，扣除1月春节落点的季节因素影响后，是34个月来最好的表现；同时内政部近期公布今年六都今年第一季建物买卖移转6.32万栋，不只较去年同期大增28.3%，也创下2012年以来次高纪录，从税收到买卖移转数量都创下近期最亮眼的成绩。

房产专家表示：税收与栋数属于落后指标，而今年移转栋数很大一部分来自新成屋交屋潮，但也可以观察今年329档期以来建商积极推案，显示对于房市的看好。

根据数字科技(5287)旗下591新建案分析，今年329档期全台推案总销金额仅次于去年的8426亿元，以7810亿元创史上次高，7810亿元推案量中，从北到南主力热区各有千秋。

三重重预售屋成交金额与成交件数已经蝉联新北第一达五季，买气旺！ 图／李清宇 提供

若是以大家关注的双北为例，主要热点还是在距离北市一桥之隔的三重，包含国泰建设与三井集团联手将推出总销110亿元的指标案「RIVER PARK」、总销约75亿的「市政官邸3」、以及「宝石睿岳」、「新濠漾III巴黎公园」、「润泰峰左岸」等新案，而已推出的「都厅大院II」同样火热。

专家表示：三重预售屋成交金额与成交件数已经蝉联新北第一达五季，等于从2023年旺到现在，建商于三重左岸、右岸两地推案量大，且受到北市房价挤压效应，三重推出的产品，只要房价、总价控制得宜，首购与买盘都相当稳定。

而以目前三重整体推案板块来看，部分客户选择先啬宫站、市政特区为主体的捷运宅，或是锁定三重站周围，着眼于未来CITYLINK与捷运生活条件；重视生活品质、水岸生活的客户，多半是选择左岸北区，部分则是锁定左岸南区，该区目前新案较少，但享有传统集美商圈，颇受三重在地客户支持。

左岸南区目前新案主要为「风华双城汇」该案交通点位上最大特色即是与北市西门商圈仅隔一座中兴桥，也可衔接忠孝桥抵达台北车站商圈，对于开车族即为便利，对客户而言真正实践过桥省一半的生活，加上建案规划得宜、在结构工法上也极为重视，在0403花莲大地震后更冲出一波买气。