廈門救房市全面取消限購 二孩家庭享首購優惠

图为福建厦门市新建中的大楼。（记者廖士锋／摄影）

中国福建省厦门市下半年以来频频发布房地产松绑政策，但房价仍连跌7个月。今天官方再发布新政，当地二孩以上的多子女家庭，购买第2户住房将可享首购优惠，并解除全市限购措施。

界面新闻报导，「厦门市住房保障和房屋管理局」微信公众号15日消息，厦门市发布「关于进一步优化房地产市场相关政策的通知」及「关于进一步优化房地产市场相关政策的通知的政策解读」。

这两份文件提到，在厦门市辖区范围内，多子女家庭（二孩及以上）购买的第2户住房认定为首购，购买的第3户住房认定为第2户。

此外，解除厦门全市限购措施。在位于厦门岛内的思明区、湖里区购买商品住房，不再审核购房人资格，但限售措施保持不变。先前厦门已经取消岛外的限购资格。

综合财经媒体报导，曾经房价飙涨的厦门，今年5月至11月，整体平均房价已经连7跌。

每日经济新闻10月下旬曾报导，今年第3季以来厦门频频率先发布房地产松绑政策。从降低第2户房贷头期款比例、岛外取消限购限售，再到已实行近7年的土地拍卖限价取消，厦门在房市持续疲软下，想尽办法刺激市场交易与需求。

新快报晚间报导，易居研究院研究总监严跃进指出，一些重点城市虽然在放松限购，但是对于中心城区或核心区其实还是保留限购政策的，「而厦门这次其实打响了第一枪」，市区（厦门岛内）也放松限购。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，厦门岛内岛外的房价和供应量的差距非常大，商品房的品质和居住环境，公共服务差别也非常大。

李宇嘉说：「面对岛内供给弹性非常小，供应量有限，早已进入存量时代的现状，厦门依然退出了岛内限购，说明当前厦门的房地产市场确实较为波动。」