厦门楼市，彻底不可控了？

一、资讯见闻：

1、厦门楼市数据：

本月，厦门各大新盘的喜报层出不穷，令人眼花缭乱，有人欣喜有人质疑。

昨晚，有粉丝反馈：前一周看的房子，如今已原价销售没有优惠折扣，就相当于一套房子涨了30w；也有楼盘隔天复访就已回收折扣，同一套房子直接少了22w优惠。而这还不是个例，甚至个别“卖不动的楼盘也涨价”？

那么，厦门10月份真实的成交情况如何？

①、二手房：

②、新房+二手房：

让人意外的是，本月厦门的新房成交套数反超二手住宅，自2015年开始，厦门就进入了存量房市场，二手住宅的成交套数一直遥遥领先于新房，如今，局面逆转，新房成交套数反超二手住宅。

有粉丝后台群聊提到，原因有4：

①、新房的社区品质、档次、绿化、公区打造等已经迭代升级，和6年以前的产品拉开差距；

②、新盘的集中营销造势；

③、新盘的付款方式存在优势；

④、得房率、户型的迭代升级，同等面积多一房；

此外，如果，厦门各楼盘有分水岭，那就是：自己买的>非自己买的。

2、真实成交价：

以史为鉴，知兴替，厦门楼市亦是如此。

今天，我们直接开门见山，用数据来解析。

这几天，厦门一二手房市场非常热闹，我们回顾一下本周，厦门各新盘的真实成交套数，真的已经彻底不可控了吗？

厦门各热销楼盘的网签数据，单周签约套数从0套到111套；

让你手握一张表，行情全知晓。

二、论市场：

单周网签套数900套左右，新房的日均套数破百套，这在近2年来首次。

①、岛内：

五缘鲤，40套，成为本周岛内套数销冠；

湿地公园TOD·璞瑞，26套；

学仕里，22套；

湾湖臻境，19套；

天琴，19套。

②、海沧：

建发·缦玥长滩，22套；

悦鹭湾，18套；

海上鸣樾，17套；

云禧，12套；

其中，有几个楼盘已经进入了清盘倒计时，剩余库存不足百套。

③、集美：

嘉悦里，111套，本周集美、乃至全市网签套数冠军；

鲤悦，50套，位列集美网签套数第二;

海玥，44套；

此前，我们提到，西亭与桥头入市后，集美整体的楼市体系还会有较大的变动。如今，集美双盘纷纷开始集中网签，推动了集美的楼市热度。这也会给11月份的集美土拍增添市场预期。

④、同安：

九珑岸，71套；

远洋风景，34套；

七星湾，32套；

同安近期几个楼盘以价换量后，成交套数不低，各楼盘之间的整体均价差异不大。

⑤、翔安：

沁原，92套；

金茂悦，69套；

璞悦山，10套；

翔安不少楼盘也已经进入尾声，几个热销楼盘的成交均价也都维持在2w上下。

后序：

对于每一位业主或者尚未购房的人来说，短暂的涨跌起伏只是漫长岁月中的一段插曲。即使现在纵踩淤泥，也要心向光明，不要着急让市场给予所有的答案。

有时候，我们要耐心等待，即使向空谷喊话，也要等一会儿，才能听到绵长的回响，回报不一定会在付出努力后的第一时间闪现，但一定会在你全力以赴之时盛装莅临。

时间酿酒，余味成花。