山东16市地价出炉：青岛各方面地价均全省最高！济南第二！

近日，山东省自然资源厅发布2020年4季度山东省16个监测城市地价水平。

其中青岛各方面地价水平均处于最高位，济南紧随其后，菏泽位于全省末位。整体数据大致与房价数据相符，只看住宅地价一栏其实与各市经济发展水平也有着密切的联系，毕竟大多城市发展越好，房价也会水涨船高。

根据锐理新媒体数据统计，上周（3.1-3.7）青岛新建商品住宅成交2177套，环比下降10.71%，同比增长106%；价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为14592元/㎡，环比上涨120元/㎡，涨幅为0.83%，同比上涨457元/㎡，涨幅为3.2%。

不过相信很多人都有一个疑问，就拿青岛来说，青岛新房均价还未到一万八，为何地价都超过一万八了，其实这个地价应该就是单纯的土地金额土地面积，不像之前计算的楼板价，所以如果项目容积率高，这种计算方式地价甚至可能超过房价，这么说你明白了吗？

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