上海二手房生态生变 优质房源紧缺

上海近期二手房生态出现变化，优质与高性价比房源紧俏。（shutterstock）

二手房市场被认为是最贴近市场化的房地产市场，根据《证券日报》近日走访了上海的多个区域，对「金九银十」期间上海二手房市场进行调研后发现，上海的二手房市场生态正悄然发生变化。最明显的是，优质房源或性价比高的房子不用多久就能卖掉，而且同区域的各房产仲介之间竞争激烈。

例如普陀区中潭路上的仲介门市人士透露，今年中远两湾城大户型的房源特别好卖，4房、5房户型好的房源基本卖光了。9月整个中远两湾城成交了43套房子，坦言今年市场确实挺不错，部分1房的成交价格甚至已经达到了2016年上半年高峰时期的价格。

上海中原地产市场分析师卢文曦也表示，9、10月上海二手房市场的确有「赶顶」的趋势，一些便宜的或性价比高的房源都卖完，剩下些比较难卖的房源。而且现在二手房从挂牌到成交周期在缩短，一些总价300万元人民币以内的房源今年上半年成交一套大约需要2到3个月，但从8、9月之后成交周期降到了1个月左右。