上海嘉定区方泰社区与安亭老镇规划调整 含新增两宗住宅用地等

观点网讯：4月9日，上海市嘉定区安亭方泰社区及安亭老镇两单元街坊的局部控规调整公布。其中，方泰社区JDC3-0301单元15街坊与安亭老镇JDC3-0501单元23街坊的土地利用、建筑限制和容积率等关键规划指标经历重要修改。

15街坊此次调整涉及用地性质变更和容积率上调，特别是15-07宅地容积率从1.6提至1.8，建筑高度由50米增至60米。另一方面，23街坊控规调整后新增两宗住宅用地，总占地面积约5.03公顷。此次调整旨在满足安置规模要求，并优化区域配套，例如在15-13地块规划广场用地，增强公共空间连通性。

值得注意的是，安亭老镇23-02地块由初级中学用地转型为住宅用地，面积达21060平方米，而与之相邻的23-03地块拆分后，部分用作住宅开发。此外，区域内教育、医疗及交通等配套设施亦相应升级，有利于提升居住环境。