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新华·星耀东方售楼处电话：400-883-2210
超燃夜闪购，看房抽豪奖！金山墅境红盘「新华·星耀东方」火热认购中！
新华·星耀东方
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在一片仅约120平方千米的土地上，规模企业达到95家，有注册企业实现2.7万户，每平方千米产值更高达33亿元。
高产值的背后，也代表着区域拥有高浓度的产业与人才！这样的优势，让这片土地具备了强大的产城融合基础，同时收获了两大规划的共同青睐！
在上海2035规划中，这里是杭州湾发展带核心节点+g15产业智造发展轴与城镇发展轴的黄金交汇点，长远未来极为可期。新华·星耀东方售楼处电话：400-883-2210
图源网络
在十四五规划中，它的重点交通建设被钦定“保开工”，进一步加深与市区联动。
从现在到未来，一个价值感爆棚之地——亭林，金山距离上海市区最近的区域之一，被严重低估的地方。
随着上海对外环外限购的松绑，越来越多留沪人才渴望拥有一处安居之所。
而亭林成了追求改善的购房者的高性价比优选。
新华·星耀东方，更是当中的翘楚！
楼盘实景图
认购期间，售楼部更是推出了超燃夜闪购，看房抽豪奖的礼遇活动！超多精美礼品，诚意奉上！心动不如行动！
低密墅区品质，摩登东方美宅
双轨环伺，5站即达上海南站
人文地脉，15分钟全维生活圈
建面约73—196㎡精装品质人居
新华·星耀东方，火热认购中
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01
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亭林，非一般的金山
近年来，金山正在用自己的硬实力打破一些传统的“偏见”。
据悉，2023年金山区GDP突破千亿，地区生产总值增长达6.5%，上海第四，郊区第一。随着“上海湾区”的提速发展，金山的战略意义进一步被提升。
作为被山“钦点”的制造业发展重点区域，亭林更一跃成为产业高地，受到市场的关注。
亭林产业图，图源网络
双轨加持 约30分钟可达南站
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作为金山与上海市区最近的板块之一，亭林除了是22号线（从南站始发）进入金山区的首站，更是三区：金山、松江和奉贤交汇之处。
这样优越的地理占位，也让更多优质资源汇聚到了亭林，越发增强了这里的资源厚度。
如十四五规划中的南枫线，开工仪式便选择在亭林举行。作为上海第五条新建市域铁路，南枫线外部可联通嘉兴、嘉善地区，市区内则串联了临港新片区、奉贤区、松江区和金山区，并与多条市域铁路互联，激活上海南部区域的交通能级。
南枫线走向示意图，图源网络
南枫线开通后，从亭林站出发，2站即达望园路，可无缝换乘5号线、15号线。而目前从楼盘出发至轨交22号线仅约5分钟车程，约30分钟即可抵达上海南站。未来在双轨加持下，亭林起飞在即！
产城融合 规划可期
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亭林一直以来是“上海制造”品牌的重要承载区，也是未来浦南地区重要的产业智造高地，产业已经进入到快速发展的上升通道。新华·星耀东方售楼处电话：400-883-2210
目前亭林的产业基础主要以机械电子、食品加工以及新型材料为主要格局。同时，区域正在向“智造新高地”的目标积极前行，推进4+X主导产业发展，以智能化、数字化、绿色化加快本地企业的转型。
作为杭州湾发展带核心节点+g15产业智造发展轴与城镇发展轴的黄金交汇点，也将吸引到更多优质的人才，进一步加深产城融合。
人文地脉 古韵积淀
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亭林不仅有现在和未来，更有深厚的过去。
板块成陆于6000年前，经过漫漫岁月沉淀，加上江南水乡气韵，使得亭林成为书香传承，名仕荟萃之地。古有如三国孙吴丞相顾雍，南朝梁陈顾野王等，近当代包括画师孙雪泥，青年作家韩寒等，都是从亭林千年历史中走出，数不胜数。
名人雅客外，亭林的自然风光也非常别致，如“亭林八景”、亭林湖等，既有历史沉淀，又有人文氛围，亭林不愧为浦南“福地”。
亭林实景图，图源网络
02
15分钟生活圈
超14万方鲜氧生态
而新华·星耀东方，就是生长于这样的醇熟之地。
从商业配套，生态公园甚至医疗学校，在新华·星耀东方所在的区位，可谓一应俱全。
区域示意图
丰富成熟的全维配套
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商业：与项目直线距离仅约300米处，便是约3万方的名悦广场，包含了星巴克、必胜客、尚优超市等。驱车约10分钟，可到达成熟的寺平北路老街商区，日常生活极为便利。
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配套实景图
医疗：亭林医院距离新华·星耀东方仅约2公里，可以满足日常需求。
楼盘南侧有在建的瑞金医院金山院区，据悉该分院投资超10亿，将涵盖26个国家重点学科，这样一个综合性医院距离楼盘的直线距离仅约1公里左右，全维护航家人健康。
医院效果图
教育：楼盘周围还有较为丰富的教育资源，如宏阳幼儿园、亭林小学、亭新中学红阳校区等，书香氛围浓郁（新房不承诺学区,具体学区划分以政府公示为准）。
鲜氧宜居生态 公园资源充沛
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在楼盘周围拥有水系资源，可形成休闲景观带，其南侧未来为体育公园。而放大至大居板块内，还囊括了9.6万㎡的亭林湖生态公园，约4.5万㎡中央公园（规划中）。未来置身于新华·星耀东方，无论是绿色鲜艳氧还是潺潺水系，都会让这里拥有更怡人的居住氛围。
未来融入虹桥40分钟生活圈
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更让人惊喜的是，随着G15沈海高速未来将在亭林板块内增设出入口，未来驱车至虹桥、莘庄等上海主要核心区，车程将大幅缩短至30分钟以内，这也将让亭林进一步融入虹桥40分钟生活圈。
40分钟虹桥生活圈示意图
03
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摩登东方 精工美宅
约1.8低密墅区 东方美学之作
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约1.8的低容积率，让新华·星耀东方在整体呈现上，有了更丰富的表现内容，也带给这里非一般的生活体验。
项目实景图
楼盘涵盖了高层、洋房、叠墅三种物业形态，因地制宜，采用南低北高，西低东高的业态排布，保证不同楼栋间，更低限度的互不影响，实现采光的最大化。
项目鸟瞰效果图
在建筑立面上，整体采用米白色石材，搭配深灰色+香槟金色的双色铝板，配以品质感的真石漆，形成现代优雅的建筑风格。
星级酒店式入口，门头采用石材设计，归家的尊荣仪式感拉满。
效果图
超3万方景观奢美体验
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而在景观方面，新华·星耀东方同样用匠心的手法极致打磨，采用摩登东方的园林风格。
一环两轴N组团的景观布局
超3万方的园林规模，让设计师拥有更多的发挥空间。整体上，以环线串联起小区整体的景观动线，打造环绕式的休闲漫步道，实现移步易景的丰富感受。
在南北和东西两个方位，分别设计功能不同的景观轴线，南北轴侧重于功能型，东西轴则强调归家礼序。
结合业主日常出入的动线，从主入口到日常休闲的功能景观，都做了细节设计。比如社区主入口，采用环岛式水景，仪式感拉满。
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效果图
在业主休闲活动的主要区域——宅间花园中，融入丰富的功能性景观组团，如景观树阵、儿童主题乐园、休闲漫步道、健康跑道等，实现全龄化的景观体验。新华·星耀东方售楼处电话：400-883-2210
效果图
软景硬景的比例为5.5:4.5
在植被和景观小品的选材方面，为了能呈现出置身于自然的感受，设计师对软硬景观进行了精细的比例设定：5.5:4.5，软景略多于硬景，更好的还原林间的真实感。
而当中所用的绿植也经过静心筛选，从绿植间的高度差值，到色彩的选择搭配，再到结合季节、花期等种类的选择，通过各种地灯的呼应，从而保证社区全天的景观效果呈现。
品质精装 创造生活美学
对于内部的生活美学，新华·星耀东方也坚持匠心打造。严选了众多知名精装品牌，如德施曼、老板、方太、欧琳、科勒等，从精装配置的源头进行品质把控。
样板房图片
外窗采用Low-e中空双腔玻璃，更好的保障室内空间的宁静安逸。玄关设置一键式总控开关，红外感应灯，在业主归家之时，细节与便利感拉满。
样板房图片
此外像一体式304不锈钢大单槽，测试开合达100000次也变形的阻尼铰链等，众多细节中，呈现出项目对业主的贴心关怀。新华·星耀东方售楼处电话：400-883-2210
样板房图片
而这一次，楼盘对地下车库也实现了“精装”。作为业主和访客车辆进去小区的“首站”，车库的颜值也直接影响了小区的“档次”。
在新华·星耀东方，几乎对车库的每个细节进行了设计包装，让业主在归家之时，感受到极为尊崇的仪式感。
车库效果图
户型图鉴赏及主要卖点介绍
下叠：建面约138㎡
上叠：建面约124㎡
洋房：建面约99㎡
洋房：建面约136㎡
洋房：建面约73㎡
洋房：建面约85㎡
洋房顶复：建面约148㎡
洋房顶复：建面约196㎡
洋房顶复：建面约196㎡
高层：建面约99㎡
高层：建面约99㎡
04
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地产开发与物业服务
双一级资质护航
新华地产，匠师之心
新华地产成立于1995年，依托强大的新华发展集团，是具有国家一级房地产开发资质的优质开发商，同时兼具了国家一级物业管理资质，是中国房地产开发综合竞争力百强企业。新华·星耀东方售楼处电话：400-883-2210
目前新华地产的足迹已经遍布全国多个城市，累计开发面积达2000万方，服务业主近100万人，收获了高度的美誉。
坚持做“城市未来运营商”，新华地产的布局网络不局限于住宅，而是深度参与到城市方方面面中，实现了住宅、商业、办公三大产业的全面运维，新华·星耀东方售楼处电话：400-883-2210通过整合的方式开发地产，同时业务版图覆盖了物业服务、商业运营、景观环境、建筑装饰等。
此番在亭林打造的新华·星耀东方，更是开发商凝结心力之作，必将为金山乃至浦南地区带来全新的人居范本。
交通实景图，图源网络
新华天一服务 用心筑造幸福生活
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新华天一服务具有国家一级企业资质，通过“人性化、精细化、标准化、温情化、情景化、智能化”的6S幸福服务体系，将对业主的关心，从销售前贯彻至销售后，提供全方位的极致关怀，更荣获过中国物业服务企业综合实力300强。
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2024年10月1日，上海落地执行“沪七条”楼市新政，新政从调整住房税收、优化住房信贷等方面发力，进一步激发二手房市场活力。国庆假期以来，上海市二手房交易量持续走高。
在松江区的一家房产中介机构，工作人员表示，近期，二手房的带看量、咨询量和成交量均有所提升。
松江区某房产中介店长 王政：每天的话人均基本上可以带看两组到三组。较上个月来说还是有大幅增长的，成交量应该上浮了有20%，咨询量应该（上浮）30%到50% 。
上海市房地产交易中心数据显示，10月1日至7日，上海市二手房共成交2133套，日均成交量约305套，同比增长291%。国庆假期后，成交量继续走高，其中10月13日，上海全市二手房成交量达到1334套。
上海易居房地产研究院副院长 严跃进：“沪七条”的出台，市场反馈是积极的，市场的信心也在提振，所以说我们认为在四季度整个市场交易的行情会有一个非常好的改观。