上海映翠府亮了——简直震撼人心！背后原因让本地人都难以接受！
首付84万起！嘉定远香湖【大家映翠府售楼处预约电话，请拨打400-8080-420☎☎√√】建面约100-131㎡3-4房
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大家映翠府售楼处预约电话，请拨打400-8080-420☎☎√√不论是建筑美感还是公区精工品质，都透露出大家房产的产品力和诚意，尤其金色线条勾勒出的“油画框”外立面，显得非常出挑。
大家映翠府售楼处预约电话，请拨打400-8080-420☎☎√√仅在杭州，大家房产刚刚交付的丽水大家·未来社区，这现代感的颜值和设计，让总爷也不禁感叹：这才是所谓的“杭派精工”吧。
大家映翠府售楼处预约电话，请拨打400-8080-420☎☎√√在这座体量约83万㎡的未来社区，成片垂直绿化与天际连成一线，空中花园大阳台更是让人赞不绝口，关键这才是均价2万的项目。
大家映翠府售楼处预约电话，请拨打400-8080-420☎☎√√宁波的首秀大家·上宸，无论是高颜值立面、蓝色戏水池，还是多层次中央景观，都将大家房产的实力展现得淋漓尽致。
大家映翠府售楼处预约电话，请拨打400-8080-420☎☎√√2020年，大家房产开启了“深耕杭州，辐射长三角，走向全中国”的战略扩张，2023年以366.1亿销售额，逆势上行跻身行业前列。
大家映翠府售楼处预约电话，请拨打400-8080-420☎☎√√品质落差，令人失望总爷来到浦东曹路的大家涌潮府，本想看看“杭派精工”大家房产的呈现结果，刚到项目周边，就被扎眼的广告牌吸引。
大家映翠府售楼处预约电话，请拨打400-8080-420☎☎√√隔壁建发联发青云上，和涌潮府同期开盘，两大国企在上海同台竞技，这场比拼看点十足。涌潮府售楼处总体呈现海派风格，由于地块相对迷你，大家房产选择将四栋楼布局在四个角落，这样整体采光会更加充足。
大家映翠府售楼处预约电话，请拨打400-8080-420☎☎√√但也由于地块迷你，社区内部景观绿化非常受限，涂料为主的立面似乎也和“杭派精工”搭不上边。
大家映翠府售楼处预约电话，请拨打400-8080-420☎☎√√在卫生间内，同等户型大家的设计显然有点敷衍，而建发则是有整块的无缝岩板，建发确实更懂上海客户。
大家映翠府售楼处预约电话，请拨打400-8080-420☎☎√√不仅户内配置，在示范区展示、园林景观呈现、样板间布置等方面，总爷觉得建发都做得更有卖点。
大家映翠府售楼处预约电话，请拨打400-8080-420☎☎√√市场数据也很明显，相比建发开盘80组客户参与摇号，距离地铁站更近的涌潮府，却因客户过少索性直接取消了摇号。
大家映翠府售楼处预约电话，请拨打400-8080-420☎☎√√离开表现差强人意的涌潮府，随后总爷又来到40公里之外的大家映翠府。也许是板块竞争激烈，售楼处看上去比涌潮府要有诚意不少，整体示范区也呈现得更完整。
大家映翠府售楼处预约电话，请拨打400-8080-420☎☎√√产品设计有两大卖点：全架空层设计+堆坡式景观。但据总爷现场了解，似乎客户并不是很买账，因为这些卖点也没有实景呈现，很难现场打动客户。
大家映翠府售楼处预约电话，请拨打400-8080-420☎☎√√样板间风格与涌潮府几乎一模一样，没什么属地化的针对性设计，不过装标比涌潮府高不少，洗碗机、电热毛巾架都有了。
上海9.29楼市新政发布:放松限购、优化信贷、买房降税！央行降首付、降利率！
上海进一步优化房地产市场政策 多措并举支持居民多样化住房需求
上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。
《通知》明确，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。
《通知》提出，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。
《通知》要求，为降低住房交易税收成本，支持居民多样化改善性住房需求，一是调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；二是按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
9月29日晚间，央行发布公告，宣布完善商业性个人住房贷款利率定价机制。允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场期待已久的存量房贷利率调整政策正式落地。
随后，市场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的倡议（以下简称“倡议”）。倡议提出，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。
为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。
央行：降利率、降首付
中国人民银行9月29日发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。
市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有)，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。
为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。
截至9月29日晚间，建行、工行等官微已跟进发布最新公告。