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苏州狮山苏高新·上华璟庭
苏高新地产·2023高端璟系
建筑面积约165-248㎡低密大宅
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一、项目基本概况
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二、狮山：加速走向国际化
作为新区核心，对接全球优质资本，坐拥优渥CBD资源，一直以来都是苏州繁华核心腹地。在新一轮城市更新中，枫桥-狮山-横塘深度一体化发展，扩容形成狮山商务创新功能片区，规划未来五到十年，打造成为面向全国、接轨国际的全球商务创新中心。稀缺版图，高端改善值此狮山纵观苏州置业版图，繁华与诗意兼备的狮山片区，历来是高端改善的关注热点，高阶住宅在此汇聚，高净值人群于此瞩目。上华璟庭作为狮山-枫桥板块“断供”多年后难得的优质宅地，其关注度不言而喻。苏州狮山苏高新·上华璟庭售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔
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三、区位价值
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四、项目价值
①高端「璟」系
从高新区出发，这一次苏高新地产再一次回归狮山，开创迭代高端“璟”系，精研“璟”系开篇作品——上华璟庭。
针对当代高改生活真正的需求用心匠造，项目整体容积率为1.64，规划为7-10F纯洋房以及17F高层，为高楼林立的大狮山片区，还原难得一见的纯粹、低密、纵横舒阔的高级居住感。
仅293席，成就峰层人物圈层共识，礼致城市高端鉴赏力。
②大师设计，造诣美学在这里，每一栋建筑都是结合城市人文历史而思辨营造的作品。上华璟庭由山水比德、日清设计联袂打造，大师协作而成。苏州狮山苏高新·上华璟庭售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔
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③现代建筑，筑就时代美学天际
在建筑立面上，秉承“删繁就简，溯本清源”的建筑哲学，以玻璃幕墙和棱镜屋顶构筑城市取景框，以镜面之美辉映城市精神的永恒表情。建筑顶部采用折边元素，提升建筑的标识感，以线条之美，打造差异化的城市新界面。
立面设计上则着重刻画壁柱与窗槛墙的比例及虚实对比，在被强调的窗、被勾勒的层间关系中诠释建筑的几何之美。
灰色铝板表面的金属纹理与玻璃表面的光泽感，在相互搭配、制约中形成一种精致的秩序感，以色彩之美打造差异化的城市新界面。苏州狮山苏高新·上华璟庭售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔
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④前沿景观，匠呈都会人文谧境
对标SCDA在新加坡MARQ豪宅的国际作品风格，于作品中倾注同频世界的前沿理念与匠心情怀，打造“三轴九园”空间，成就超强介入式全龄景观。苏州狮山苏高新·上华璟庭售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔
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上华璟庭勾勒“社交剧场、尘林至境、艺术花园、岛屿归心、邂逅花园、林语庭院、都会剧场”七大主题空间，同时融入人文气息十足的雕塑、潺潺流动的叠水、惬意休闲的景观吧台，营造度假感氛围，更有动静相宜的7大架空层“泛会所”。利用景观空间引导居者走出室内，在繁忙的工作、学习之后，打破空间界限开展休闲会客活动，营造邻里间轻松愉悦的相遇场景和交流平台。
⑤奢享空间，同频国际大宅趋势
建筑面积约165-248㎡人文大平层，最大超20米面宽、阔境轴线、双套房设计，同时甄选精装品牌，开启同频国际的智能化家居生活。苏州狮山苏高新·上华璟庭售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔
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五、户型鉴赏
建筑面积约165-248㎡低密大平层
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小面积样板房参考
大面积样板房图片
六、品牌价值
「璟」系开篇
苏高新地产30余载深耕，始终致力于改善当代人居环境，基于“以人为本和产品为王”的理念，苏高新地产践行品牌使命，开篇全新“璟”字系。苏州狮山苏高新·上华璟庭售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔
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「璟」系五观
【择址观】繁华深处·共感共情循迹城市繁华深处，与城市、土地达成在地化精神联结
【建造观】高阶设计·美学地标以前瞻世界的审美思潮和材质工艺，打造引领时代的人居设计品
【产品观】以人为本·沉浸体验摒弃奢华表象，以“本来”需求为主角，成就人文情怀高端住品
【生态观】自然相生·诗意共融人与城市、建筑、自然无缝融合共存，构筑都市中的生态画卷
【匠心观】时间检验·历久恒新集苏高新地产多年经验的大成之作，以极致匠心构筑恒久品质
七、物业价值
新永物业，由苏高新地产携手中国物业百强永升生活服务集团共同打造，致力于打造智慧服务首选品牌。以全生命周期、全生活场景、全龄社区三大维度服务体系，致力打造智慧服务首选品牌。
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美联储9月降息的大门已开大半。
二季度以来，美国经济多项数据一致性走弱，包括地产、消费、就业和景气度指标PMI等，这为本年度美联储降息提供了空间和条件。
据CME“美联储观察”，美联储9月降息25个基点的概率为28.5%，降息50个基点的概率为71.5%。
美联储降息将带来哪些影响?
在全球化的经济环境中，美元作为全球最重要的货币之一，其利率变动确实对全球经济和金融市场产生深远影响。
当经济增长出现放缓或衰退迹象时，降息就成为美联储刺激经济的重要手段。通过降低借款成本，鼓励企业和个人增加投资和消费，有助于刺激经济增长、提高就业率、稳定物价以及增强市场信心。
如果美联储开始降息，将会带来哪些影响呢？
一是对全球经济的影响。
降息促进全球经济增长，也会让美元汇率相对其他货币贬值。因为降息会导致美元供应量增加，从而降低货币的价值，降低美元汇率。这种汇率变动将影响国际贸易和资本流动，对全球经济格局产生深远影响。
同时，降息可能加速资本从美国流向其他国家，尤其是那些提供更高投资回报的市场。这有助于缓解一些国家的资本短缺问题，但也可能导致一些国家面临资本流动的波动性。
二是对金融市场的影响。
美联储降息将增加市场上的货币供应量，从而推高资产价格。这将有利于股票、债券和其他金融资产的价格上涨。
同时，降息可能引发金融市场波动，因为投资者会根据新的市场条件和预期调整他们的投资策略。这种波动可能包括股市的短期上涨或下跌、债券市场的收益率变动等。
国际热钱回流，如何影响房地产？
前面提到了，美联储降息可能导致美元贬值，使得全球资本流向发生变化。
那么，国际热钱若是流入中国，一般是流向哪里呢？
中国的优质资产主要集中在房地产、新能源汽车产业链、石油化工企业、新能源、新材料、高端制造以及高端农业等行业。
铭腾机构总经理吴小飞认为，热钱在中国流通，这个蓄水池，要么股市，要么楼市或实体。对于房地产市场的影响，虽然已回不到过去的黄金时代，但对现目前低迷的楼市，还是有很大的刺激作用。其实，市场并不缺有购买力的人群，只是在大的经济环境下，老百姓因为看不到未来预期，导致不敢轻易消费，对房产这种大宗产品的购房，更有一定的谨慎性。
“虽然回不到2016年楼市遍地开花、一片向阳的局面。但大概率会影响一线城市的楼市发展。像成都、重庆这类产业、人口、经济等指标不错的城市也会有一定的向好。”吴小飞说。
“如果只是从美国降息的角度来讲，对中国房地产肯定是利好的，资金会适度回流，但回流到哪里很关键。我个人觉得仍是一线城市的机会更大一些，这也是房地产城市分化的必然，毕竟这么多年的人口红利已经过去，供需关系已经发生了质的变化，房地产也只能是一线城市核心板块的局部机会。”曾从事房地产行业十余年的金融从业人员吴老师表示。
重庆智安信实业有限公司董事长肖念坤则认为，影响中国的房地产的因素有很多，跟中国的宏观经济还是密切挂钩的，这一次美联储的降息，或许对中国的房地产不会有太大的刺激作用。
信心回归，房地产市场迎来一线生机？
美联储降息导致的资本回流、经济回暖，再最终传导到楼市，确实需要经历一个复杂而漫长的过程，但至少信心回来了。毕竟还有什么比信心更重要呢？
房地产行业作为中国国民经济的支柱产业，在“热钱”回流之时，曾经也受到较大的影响。
（资料图片）
2005年，人民币汇率改革后升值，吸引了大量的国际资本流入中国，主要投资之一便是房地产市场，直接推动了北上广的房价上涨。
2008年-2011年，全球经济危机后，中国通过一系列政策保持了经济稳定增长，成为国际资本的避险地，当时以北京为首的房价上涨近三倍。
过去几年，美国疯狂加息，让资本不断涌入美国。对中国而言，通缩也是比较明显的，大家赚钱更难了，买房的能力和信心变弱了，房地产市场也变得疲软了。
一旦美元开启降息，人民币升值，我们的蓄水池也将迎来资本的回流，缺钱的状态会得到缓解。伴随着经济的回暖，大家能够赚更多的钱，买房的信心自然也会跟着大幅提升。
如今，美联储再次降息在即，中国正执行“人、房、地、钱”协调发展的房地产新模式，鼓励将资金和土地集中在优势的区域和优质的房产产品上。
疲软的房地产市场是否会迎来一线生机？房价是否又会再起波澜？