上市第一天就破发 易居CEO：现在不是躺着卖房的时候了
▲易居企业的愿景是「做房地产业的优秀服务生」。（图／翻摄自易居企业官网）
中国房地产交易服务商易居企业集团（简称易居企业）20日在港交所正式挂牌，股票代号为2048，以招股价区间下限，14.38港元/股定价，总融资额44.3港元，开盘后不久就跌破发行价，直到尾盘拉升逾5%，收盘价为14.18港元，较发行价下跌1.39%。
▲易居企业20日在香港联合交易所主板正式挂牌上市。（图／翻摄自易居企业官网）
易居企业的四大基石投资者分别是阿里巴巴、华侨城、恒基集团、新加坡城市发展集团，认购金额分别为5000万美元、1.56亿美元、3800万美元及3000万美元，合计2.74亿美元，认购总数占发售股份总数约42.76%。另外，周忻拥有易居企业集团25.622%股份，是企业单一最大股东和控股股东。
除此之外，还有26家百强房企皆有持股，其中规模前三的恒大、碧桂园和万科集体入股，各自持股15% ，招股书显示，这26 家房企股东的持股量达65.42%，合计年销售额超过5兆。
易居CEO丁祖昱表示，「我们看好中国13万亿一手房的市场，不断提升占有率。房地产前30强在今年上半年的销售占了48%的份额，这是我们最大的空间。、「二手房市场每年还有5000亿到一万亿的增长，我们现在二手房在搭建平台，第一个启动的业务，是一手房和二手房的联动，为一手房提供客源。」
谈到现在的房地产市场，丁祖昱说，目前在政策和去杠杆的政策下，销售回款成为房地产开发企业资金的主要来源，而且占比越来越高。「由于对销售去化的要求越来越高，对卖房子的需求就会更大」、「现在房子比过去难卖了，就更需要用专业的服务来抵销这些卖房难的影响。现在不是躺着卖房的时候了，需要努力卖房。」
根据华尔街见闻报导，自今年6月以来，包括小米、美团、映客等新经济公司，都纷纷赴港上市或递交IPO申请，但鉴于国内外资本市场变化莫测，已上市公司大都以下限定价，并在上市首日遭遇破发（跌破发行价）。
周忻表示，「这次上市的易居企业是易居中国旗下最大的交易服务业务板块，旗下的金融服务和互联网公司已经在纽交所上市，另外还有建筑与文化结合的板块和未来社区服务板块正在孵化中，未来亦有可能考虑资本化。」