上市建商 329档期鸣枪起跑

图／本报资料照片

筹备开春后推案潮的上市建商指标案

看好农历年后房市递延买气即将回流，国建、全坤建、皇普、爱山林、大陆建设、华固、乡林等大型建商出手，酝酿新一波推案潮，推案主力以刚需的中小坪数住宅最热门，预计「329档期」前鸣枪起跑。

国泰建设位于新北市的三大案，年初以来陆续推出，包括中和百亿大案「META PARK」、三重百亿级大案「国泰RIVER PARK」、及新庄「国泰‧旭」，推案脚步转趋积极。

全坤建设位于北市重庆南路的「全坤富御」酝酿中，总销逾16亿元；另今年还将推出中正区总销逾20亿元的「全坤衡峰」、六张犁约36亿元的「全坤御峰」，全年三大新案合计总销至少72亿元，重押台北市中心。

皇普建设第一季将有4笔新案登场，包括桃园芦竹油管路二段的「皇普新鼻案」、芦竹兴中路「皇普大新案1期」、中坜青埔「皇普青平住案」及新北市「皇普莺歌案」一期等，为329档期指标案。

欣陆投控旗下子公司大陆建设，开春后将转战台中水湳洲际段推新案，相较于先前几年在台中七期精华地段推出的大户产品，此次新案坪数明显缩小，不过由于成本垫高等因素，据悉新案开价「没有在客气」。

爱山林建设今年将推总销上千亿元的自建案，其中北市林森北路指标案「中山丽池」，最近是中山区少见的百亿级大案，最小门槛自19坪1房产品起跳，据悉将采不二价销售。

华固建设开春后最受瞩目的新案，则是转战台中首发案「华固顶汇」，规划为26楼高的住宅大楼，总销将达103亿元。

乡林建设位于台北市的中山区都更大案「乡林中山赋」，历经20年漫长整合后，终于推案，规画为2大栋住宅大楼，最小单位从27坪起跳，预计乡林分回总销金额约30亿元，据悉累计蓄客量逾300组，预计329档期正式登场。