上市柜建商大手笔抢地 有钱途

今年1月国扬、皇翔等已砸66亿元购置土地；宝徕也将插旗北市南港购地。图／本报资料照片

2024年以来加码购置土地的营建股

上市柜建商看好房市纷纷砸钱购地，今年1月迄今已经有六家建商陆续砸下大约66亿元购置土地，包括国扬（2505）、全坤建（2509）、皇普（2528）、皇翔（2545）、亚昕国际（5213）、永信建（5508）等，为未来四～五年业绩铺路。

最新一起是宝徕（1805）26日宣布，将授权董事长在北市南港取得开发案，签订合建契约，计划插旗南港。

2024下半年可望迎来台北市信义计划区大户产品「松雍」完工交屋的宝徕，尽管新案尚未完工，但销售成绩最近传出喜讯，交屋入帐后现金可望逐步回收。为布局未来业绩来说，宝徕董事会决议，授权董事长就北市南港区开发案，签订合建契约，计划「钱」进南港卡位。

国扬2023年为完工入帐空窗期，但2024年起将连续四年有新案交屋挹注，猎地需求也转强，日前国扬子公司神扬建设豪掷9.21亿元，向高雄市政府地政局竞标到高雄市楠梓区援中段二小段40-1地号土地，扩大土地存量。

2023年同样是完工入帐空窗期的全坤建，2024、2025年将陆续有新案交屋认列，现金也可望快速回收，日前也出手购地，拟签下台北市大同区玉泉段二小段159等15笔地号413坪土地，采都更方式进行合建分屋，深耕大台北都会区都更案。

皇普近两年新经营团队进驻后，推案策略灵活，改采中小坪数产品为主，推案销售成绩亮眼，2024年也将有不少新案完工交屋，为未来业绩暖身，皇普也加码购地，日前斥资17.75亿元，买下桃园市桃园区富国段1,543.355坪土地。

另外，皇翔2024年初也出手抢地，豪掷11.46亿元，扫进台北市中正区城中段二小段390、391等525坪可移转古迹容积的土地；看好刚需买盘，亚昕国际日前则以20.46亿元买下林口力行段1,283.81坪土地，未来规画总销百亿元大案，另外，也准备出手卡位台中南屯区土地；南台湾营建股绩优生永信建，日前斥资6.87亿元，买下高雄市仁武区1,309.62坪土地，积极补货。