少付9千多万！就爱大直水岸　张忠谋加码2亿现金再买「西华富邦」

▲北市大直指标豪宅「西华富邦」，张忠谋以法人名义再买进4楼户。（图／记者徐斌慎摄）

张菱育／台北报导

北市大直指标豪宅一口气揭露2笔最新资料，其中「西华富邦」4楼户，由台积电创办人张忠谋以伟仪艺术有限公司名义，总额2亿元、每坪137万元，都以现金买下，目前张忠谋家族已持有该社区2户，相较5年前入手的20楼户每坪约200万元，这次约以7折价便宜入手低楼层户。

根据最新实价登录资料，中山区豪宅「西华富邦」今年2、3月时分别成交22楼、4楼，单价分别为每坪174.5万元、137万元，总价都为一户2亿元。

据查，4楼买家为伟仪艺术有限公司，全额采现金支付，无贷款，该公司负责人就是张忠谋的太太张淑芬，再加上之前买进的20楼户，总价约2.9亿元、每坪200万元，张忠谋家族总计持有该社区2户。至于22楼买家则为范、黄两位自然人共同持有。

▲台积电创办人张忠谋（右）与太太张淑芬。（图／记者汤兴汉摄）

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，有许多新的地标豪宅这几年都陆续完工，吸引一些高资产族群换屋，包括「西华富邦」、「华固天铸」、「和平大苑」、「琢白」等，即使当前受到疫情与股灾影响，但部分豪宅仍维持偶有佳作的稳定销售状况。

根据台北市地政云百大社区统计，「西华富邦」2015年以来，共实价揭露131户，平均交易总价为2.57亿元，累计实价揭露金额高达337亿元，成为近年大直地区最热销的地标豪宅。

曾敬德指出，地标豪宅即使在疫情当前的状况下，仍维持偶有佳作的成交表现，不过观察今年以来的疫情，也对豪宅市场产生影响，有些企业主需要资金调度，因而出售闲置资产，但也有等了许久的买盘，看到合适且价格及合理的物件，选择在这个时机点购屋，所以近期反而北市的豪宅成交速度加快。