少子化危机 台中接连三家幼儿园被建商买走

少子化危机 台中接连三家幼儿园被建商买走。（台湾房屋集团趋势中心提供／卢金足台中传真）

全台出现少子化的国安危机，幼儿园供需失衡，台中市接连出现三幼儿园被建商买走，北屯区一家幼儿园及周边约776.6坪，被法人单位合计以总价6.23亿收购，成为近一年来第三起总价破亿的幼儿园相关交易，由于承租的幼儿园招生稳定仍持续营业中，开发商认为交易和少子化关联不大，长远之计看中幼儿园建物屋龄都较高，具「土地面积大、可危老重建、养地可收租」等三大优势，优先抢地卡位。

台湾房屋集团趋势中心指出，据最新实价登录揭露，今年第一季，北屯区的慧明幼儿园及周边共约776.6坪的土地，被法人单位合计以总价6.23亿收购，成为台中近一年来，继两间爱子幼儿园分别被买下后，第三起总价破亿的幼儿园相关交易。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，近期台中三起亿级指标幼儿园相关交易都在北屯，人口增长快速、幼儿数充足，所以承租的幼儿园招生稳定，仍持续营业中，因此交易和少子化关联不大。进一步分析，这几笔建物屋龄都较高，正好具备「土地面积大、可危老重建、养地可收租」等三大优势。