射出都更黃金箭 蔣萬安宣布海砂屋575專案33案立即適用

台北市长蒋万安今天与副秘书长张温德、都发局长王玉芬、都市更新处长陈建华等人宣布都市更新第8箭「高氯离子混凝土建筑物575专案计划」。记者邱德祥／摄影

台北市逾30年老旧建物超过7成2，为加速都市更新，台北市长蒋万安今天再度宣布上任后的都市更新第8箭「高氯离子混凝土建筑物575专案计划」，针对目前北市列管的海砂屋101件降低推动更新门槛。蒋说，他上任积极推「大都更」，这第8箭是「黄金箭」，除让海砂屋重建从都更5箭的7599更下调门槛为575，并喊「列管我就帮，过半就进场」，目前列管有33案可立即适用。

蒋万安今天与副秘书长张温德、都发局长王玉芬、都市更新处长陈建华等人宣布都市更新第8箭，针对海砂屋改建加速都市更新程序。蒋说，大家知道的海砂屋不管平常可能建物有裂损、天花板水泥块无预警掉落，甚至阳台围篱坠落等，不仅对住户、行人安全都会造成影响，所以今天推出575专案「列管我就帮，过半就进场」。

575专案将分成三个阶段，第一阶段只要目前列管的海砂屋必须拆除重建，将原本7599的75%门槛调降，只要所有权人过半50%同意，就可以进入第二阶段、即刻进场，并由政府协助试算建物、财务、办理说明会，同时会进行意愿调查，意愿调查超过75%，就会公开评选实施者，进入第三阶段。蒋说，相信未来会有非常多海砂屋可透过575专案加速改建，目前符合列管、资格的就有33案，希望这一支第8箭更加速整个都市更新进程。

蒋万安今天也视察北市都发局位于大直的都市更新愿景馆，并提及台北市老旧建物非常多，加上极端气候、地震等，都市更新不再只是求台北市民居住的舒适、整体市容改善，更重要是居住的安全。

媒体也问蒋万安，目前台北市已经有列管101案海砂屋，但恐怕还有相当多黑数，市府今年是否再度推出鉴定补助方案。蒋说，去年建管处试办住宅海砂屋鉴定补助，的确有3案列管，今年也会编列1150万元，只要透过过半住户同意，透过管委会提出申请鉴定，北市府最高一件补助145万元，未来不管鉴定补助、拆迁补助、加速审议、既有放宽容积率、575专案等，就是希望加速台北市的海砂屋更新速度。

至于先前有议员质疑北市海砂屋更新推动慢？蒋说，可能是因所在地点区位不是这么好，或各项重建条件非符合市场需求，很难有民间建商进入整合，不过575专案之后将门槛降低，相信可以加速海砂屋改建的期程。

蒋也提到，他上任后于去年3月时推出7599公办都更专案射出都市更新5箭，去年10月再度射出2箭防灾型都市更新，及整宅专案，希望打造韧性防灾城市。今天再度针对大家关心的海砂屋射出第8箭575专案，希望更加速整个台北市的都市更新进程。