社区被切成两半! 两个行政区罕见0价差
▲新北市社区「豪杰天下」因行政区划分,造成该社区被一分为二,同社区有两种门牌。(图/撷取自google map)
根据实价登录,新北市中、永和区房价单价平均落差约3~5万元不等,但世事无绝对。永和区二手屋房价最高区域「四号公园」生活圈,出现了与中和区门牌零价差的社区;在地房仲表示,虽然双和区有众多交界,多数还是有些微房价落差,像此社区如此接近的情况实在罕见。
民国65年行政区地图仅有「中和乡」,但随时代变迁,以「瓦窑沟」为界,区分为中和、永和市,直到台北县升格为直辖市后,才变成现在的中、永和区;行政区域虽然已划分开,但历史因素导致中永和有许多生活圈交织,也有路名、门牌让外地人永远看不懂的情况。
▲该社区临永和路为永和区门牌,临永贞路为中和区门牌。(图/撷取自google map)
根据现今的永和区公所行政区域划分地图显示,位于捷运永安站的「永安生活圈」,邻近四号公园旁社区「豪杰天下」正好位于中、永和交界带,导致该社区被一分为二;临永和路一段的A栋为「永和区门牌」,临永贞路的B、C栋则为「中和区门牌」。台湾房屋永安捷运特许加盟店张岂博表示,即使中永和生活圈交杂,但该社区情况还是非常罕见。
「永和区门牌」的A栋,由于属于「住商混合大楼」,1~9楼属于商办,9楼以上为住宅;另外,B、C栋临永贞路的「中和区门牌」则为纯住宅区域,更邻近双和区的黄金生活圈「四号公园」。
张岂博分析,由于永和区的A栋一楼的「知名中医诊所」生意过好,导致出入人潮较多,而中和区B、C栋则较为单纯的住宅区,又邻近公园,一来一往最后拉近了彼此的价差,均价都落在46~50万,所以该社区门牌不管隶属哪个行政区,以房价而言都没有差别。