社宅包租代管 拟降房东租税负担

健全房地产市场，再祭一招！内政部上周已呈报行政院「住宅法」修正草案，降低参加社会住宅包租代管房东租税负担，租金免税额从现行1万元提高到1万5,000元，并杜绝查税疑虑，明订租约资料只供减税使用，不得作为查税依据，力拚纳入立院新会期优先法案。

行政院去年12月拍板「健全房地产市场方案」，已将广建社宅、扩增包租代管纳入配套措施之一，以达健全房市、合理房价目标。广建社会住宅，目前由国家住都中心担任中央主导社宅兴办机关，后续四年内会推动6万6,000户社宅兴办，今年内要完成1万5,000户，第一季会陆续推出招商。

政府在去年8月起，也扩大租金补贴户数，从原本一年6万户加倍至12万户，行政院并指示内政部提出精进措施，进一步引导租金补贴户参与包租代管，目标今年1月启动，让更多需要的国人受惠。

据内政部提出「住宅法」第23条修正草案增订，房屋所有权人所订房屋租约资料，除作为租税减免使用外，不得作为查核房东租赁所得依据。官员解释，就是只能作为「减税用，不能作为追税用」。

内政部官员表示，推动社会住宅包租代管执行二年多，发现房东对于租税诱因跟担心被查税有疑虑，因此提出「住宅法」修正案，提高租税减免金额，降低房东租税负担，且让参加社会住宅包租代管房东可以免除被查税疑虑，提升加入包租代管诱因。